В Оренбуржье начал работать областной закон о защите прав дольщиков

Пострадавших от действий недобросовестных застройщиков в Оренбургской области защитит местное правительство. Региональный закон «О защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов» вступил в силу с января 2018 года.

Основная цель нового нормативного акта – оказание поддержки гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков. Теперь застройщик-инвестор, взявший на себя обязательства по завершению строительства существующего проблемного объекта, будет иметь возможность получить земельный участок в аренду без проведения торгов. Такой порядок позволит ускорить работу по привлечению новых инвесторов и повысить привлекательность участков.

Пострадавшие от недобросовестных застройщиков теперь смогут получить юридическую бесплатно. Местные и региональные власти обеспечат организационную поддержку в завершении строительства дома, привлечении нового инвестора строительства, подключении многоквартирного дома к инженерным сетям и вводе его в эксплуатацию. Кроме того за пострадавшими дольщиками закреплено право воспользоваться арендным жильем регионального жилищного фонда, а молодым семьям, относящимся к данной категории, в приоритетном порядке получить социальную выплату на погашение части стоимости жилья.

– Вопросу защиты прав граждан-участников долевого строительства в Оренбургской области уделяется особое внимание. В июле прошлого года в регионе был разработан и утвержден план-график решения проблем пострадавших граждан, включенных в региональный реестр. По каждому проблемному объекту составлен индивидуальный перечень мер законодательного, организационного и финансового характера, исполнение которых находится на контроле региональных и федеральных органов власти, – уточнили в министерстве строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области.

Напомним, благодаря вмешательстве регионального правительства и лично губернатора Оренбургской области Юрия Берга в декабре 2017 года введен в эксплуатацию один из самых крупных проблемных объектов – 270-ти квартирный жилой комплекс «Северное сияние» в Оренбурге.

«Проблемными» в области официально признаны еще пять недостроенных домов, в реестре состоит 55 пострадавших дольщиков. В 2018 году планируется завершить строительство жилого дома и тем самым решить вопрос по трем проблемным объектам – два домам ЖК «Возрождение» в селе Нежинка Оренбургского района и дома в Оренбурге по улице Красного Казачества. Также в текущем году дорожной картой предусмотрены мероприятия по восстановлению прав дольщиков жилого дома по улице Славянской в селе Нежинка. Этот объект обеспечен страхованием гражданской ответственности застройщика.

Напомним, с 25 октября 2017 года в Российской Федерации начал свою работу Фонд защиты прав дольщиков – альтернатива механизму страхования договоров долевого участия. Фонд принимает взносы застройщиков – по 1,2% от суммы каждого договора. В случае наступления обстоятельств, не позволяющих застройщикам достроить объект, собранные средства планируется направлять на компенсацию дольщикам либо на завершение строительства.

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:

Аркадий Швецов: Ситуация с «обманутыми» дольщиками находится на постоянном контроле

Обещанного три года ждут: в Оренбурге сдали многоэтажку «Северное сияние»