Сергей Грачев: Заемщиков по ипотеке в новостройке могут освободить от уплаты взносов на капитальный ремонт

Председатель Законодательного собрания Оренбургской области Сергей Грачев принял участие в совещании по проблемам капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в регионах Приволжского федерального округа. По возвращении из столицы Чувашии, Сергей Иванович рассказал, с какими проблемами сталкиваются регионы при реализации закона и какие меры принимаются для их решения.

– Трудности в выполнении данной программы связаны, в том числе, и с недостаточной разъяснительной работой о том, что бремя содержания общего имущества лежит на его собственниках. Людям в 90-е годы толком не объяснили, что, получая свидетельство на право собственности квартиры, они одновременно получают обязанность содержать в нормальном состоянии подъезды, крышу, лифты, часть придомовой территории своего общего дома. Отсюда и сегодняшнее недовольство людей в части территорий по размерам взносов, срокам проведения капитального ремонта. Это, так сказать, социально-психологическая, субъективная сторона проблемы, – считает Сергей Грачев.

– Но есть и объективные моменты, влияющие на ход выполнения программы по капитальному ремонту МКД. Это невозможность одновременного приведения в нормативное состояние общего имущества всех многоквартирных домов, требующих первоочередных работ по капитальному ремонту, отсутствие достоверных данных о техническом состоянии домов и ряд других.

– Отдельной темой проходят дома из разряда аварийных. По ним необходимо искать отдельное решение на уровне Правительства РФ. Как и по новостройкам, большинство квартир в которых были приобретены по ипотечному кредиту. Уже принято решение освободить жильцов таких домов от уплаты взносов на капремонт на срок до пяти лет, чтобы снять с людей финансовую нагрузку. Региональной власти необходимо искать механизмы, которые дадут людям возможность принимать рациональные решения по ремонту своего общего имущества, – отметил спикер регионального парламента.

– Законодательное собрание Оренбургской области уже подготовило и направило в Федеральное Собрание РФ несколько законодательных инициатив по внесению изменений в Жилищный кодекс РФ и ряд федеральных законов. Часть из них уже нашли свое отражение в Федеральном законе «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», на днях подписанный Президентом России. В настоящее время региональным парламентом готовится еще один пакет законодательных инициатив в адрес Государственной Думы, направленных на упрощение ряда процедурных вопросов, связанных с капитальным ремонтом МКД.

– Изменения в законодательство вносит сама жизнь. Все они продиктованы логикой развития событий и основаны на анализе правоприменительной практики. Закон не должен оставаться только «бумажным», да еще и с «забытыми оврагами». Он должен корректироваться в зависимости от изменения социально-экономических условий, практики исполнения, должен соответствовать реальным отношениям, которые он регулирует. «Мертвый» закон никому не нужен», – уточнил председатель Законодательного собрания Сергей Грачев.