Как после рождения ребенка купить квартиру в Оренбурге и сэкономить
Квартиры в Оренбурге стоят очень дорого. Многим оренбуржцам купить хорошую квартиру просто не по силам. А ребёнку нужна отдельная комната, школа недалеко от дома, безопасные улицы и обустроенный двор. Выход — использовать материнский капитал.
Эксперты GorodKvadratov.ru рассказали, как правильно купить квартиру для проживания с ребёнком и сэкономить.
Сколько стоит квартира в Оренбурге
По данным GorodKvadratov.ru, двухкомнатные квартиры в Оренбурге стоят в среднем 2 525 000₽, однокомнатные квартиры — 1 765 000₽, трёхкомнатные квартиры — 3 389 000₽. Квадратный метр в среднем стоит 46 880₽.
Как сэкономить при покупке квартиры
Главное преимущество покупки квартиры после рождения второго ребёнка — материнский капитал. С помощью материнского капитала можно оплатить часть стоимости квартиры или погасить кредит по ипотеке.
Чтобы купить квартиру за счёт маткапитала, нужно:
- Обратиться в ПФР с пакетом документов: заявлением о распоряжении маткапиталом, паспортами и свидетельством о браке;
- Заключить договор купли-продажи — если маткапитала не хватает для покупки квартиры;
- Оплатить задаток;
- Заверить договор купли-продажи в Росреестре.
В 2019 году сумма материнского капитала составляет 453 026₽. Получается, за счёт маткапитала можно оплатить в среднем 18% от стоимости двухкомнатной квартиры в Оренбурге.
В Оренбурге можно купить дешёвую квартиру от 500 000₽ — и оплатить маткапиталом почти всю стоимость. Главное — не попасть на мошенников.
Что даёт участие в программе «Молодая семья»
Ещё один способ — участвовать в программе «Молодая семья». Члены семьи не должны быть старше 35 лет, должны работать и получать зарплату, достаточную для оплаты жилья, а также должны быть зарегистрированы в списке нуждающихся в новом жилье. Чем больше детей в семье, тем больше размер субсидии.
Семья без детей может получить субсидию в размере 35% от стоимости жилья. Семья с детьми — 40% от стоимости жилья. Обязательное условие — площадь приобретаемой квартиры должна быть не более 42 кв. м для двух человек, для семьи с детьми — не более 18 кв. м на одного человека.
Как получить налоговый вычет
Третий способ — вернуть деньги с помощью налогового вычета. Налоговый вычет с покупки жилья могут получить официально трудоустроенные граждане. Размер налогового вычета на 2019 год составляет 13% от стоимости недвижимости.
Получить налоговый вычет можно через налоговую инспекцию или с помощью работодателя. В налоговую инспекцию нужно обратиться в начале года, следующего за годом покупки квартиры. Например, если купили квартиру в январе 2019 года, налоговый вычет сможете получить только в январе 2020 года.
Документы, необходимые для подачи в налоговую инспекцию:
- Копия паспорта заявителя;
- Справка 2-НДФЛ с места работы;
- Заполненная декларация 3-НДФЛ;
- Копия документа, подтверждающего право на квартиру;
- Выписки из Единого государственного реестра недвижимости;
- Копии платёжных документов на приобретение имущества;
- Договор купли-продажи квартиры;
- Кредитный договор и справка из банка об уплаченных процентах — если квартира в ипотеку.
Как найти выгодное предложение
Четвёртый способ — искать квартиры по выгодной цене. Более 16 000 свежих объявлений о продаже квартир в Оренбурге можно найти на GorodKvadratov.ru.
