Елена Николаева: Управляющие компании должны действовать методом «кнута» и «пряника»

Депутат Госдумы от Оренбургской области Елена Николаева — о законодательном регулировании работы управляющих компаний системы ЖКХ.

— Недопустимо создавать заведомо невыполнимые условия для управляющих компаний, иначе реформа ЖКХ, основная цель которой — преодоление кризисных явлений за счёт перехода с административных методов управления на экономические, теряет всякий смысл. Вместе с тем необходимо соблюдать баланс интересов управляющих компаний, ресурсоснабжающих организаций, оказывающих услуги тепло-, электро-, водоснабжения, и потребителей — собственников многоквартирных домов как наиболее уязвимой части населения.

— Только шесть-семь процентов от общего количества должников по коммунальным платежам действительно не могут оплачивать услуги из-за материальных трудностей, остальные — просто не платят!.. В связи с чем не грех ввести метод "кнута и пряника". "Пряник" — это льготная система скидок за авансовые платежи (допустим: заплатил за полгода вперёд — получи десятипроцентную скидку). Ну а "кнут", соответственно, — ужесточение мер для неплательщиков в виде штрафных санкций, в том числе с привлечением судебных приставов (особенно в отношении тех, у кого имеющееся жильё — не единственное).

— Другая болевая точка управляющих компаний — чрезмерно завышенные требования надзорных органов: государственной жилищной инспекции (ГЖИ), Роспотребнадзора, пожарных служб и т.д. Новые требования нельзя предъявлять к старым застройкам (так же, как от первоклассников бессмысленно ждать решения интегралов). Контрольно-надзорные органы получили большие полномочия и порой слишком вольно трактуют законодательство. Поэтому руководителям управляющих компаний необходимы информационная поддержка и юридическая помощь для осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.