Сергей Домников: Можно бесконечно стимулировать строителей, но без спроса рынок развиваться не будет

Оренбургская область уже второй месяц подряд по данным статистики становится лидером в Приволжском федеральном округе по темпам ввода жилья. По итогам 2013 года количество сданных строителями квартир превысило показатели двадцатилетней давности, а в январе 2014 площадь строящегося жилья в регионе составила один миллион квадратных метров.

Такие данные, по словам и. о. министра строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области Сергея Домникова, свидетельствуют об общей ситуации в экономике.

– Всё сложилось: покупательская способность оренбуржжцев, развитость рынка строительных материалов, прошлые заделы строителей, есть и скромный вклад минстроя, – объяснил Сергей Юрьевич.

– Второй месяц подряд по темпу ввода жилья среди субъектов Приволжского федерального округа Оренбургская область занимает первое место. Если в прошлом году мы максимально приблизились к наилучшему показателю за последние двадцать лет, сдав 791 тыс. кв. метров жилья, то в этом году мы поставили себе задачу преодолеть планку, взятую строителями в далеком 1991 году.

– Успехи отрасли свидетельствуют о правильно избранном направлении деятельности, которое было заложено в областной целевой программе «Стимулирование развития жилищного строительства Оренбургской области» в 2010 году. В регионе сформирован перечень из 132-х земельных участков, на которых осуществляется или в ближайшей перспективе планируется строительство жилья. Это – «точки роста» жилищного строительства. 

– Процессы урбанизации накладывают отпечаток на развитие жилищного строительства и в нашем регионе. Наибольшим спросом пользуется жилье в городах и прилегающих к ним сельских поселениях. 70% ввода текущего года должны дать четыре муниципальных образования: Оренбург (40%), Орск (около 5%) Бузулук (около 7%) и Оренбургский район (18 %). В Оренбургском районе быстрыми темпами застраиваются земельные участки в сельских поселениях, примыкающих к городской черте.

– В целях обеспечения инфраструктурой новых жилых массивов в 2014 году за счет средств бюджета планируется построить более 70 км коммунальных сетей и семь детских садов.

– Доля индивидуального жилья в общем объеме растет. По сравнению с советскими 70-80 процентами многоквартирных домов, сейчас их количество уменьшается. Активно застраиваются индивидуальным жильем Оренбург и Оренбургский район, Бузулук и немного в Орске.

– Мы сколько угодно можем агитировать строителей, бизнесменов, но если рыночные условия будут диктовать другое, то никакие наши уговоры и административные рычаги не возымеют действия. Дай бог, чтобы не было каких-то форс-мажорных приключений. Пока экономика позволяет нам с уверенностью смотреть на итоги 2014 года. Если всё нормально будет в экономике, то в отрасли жилищного строительства тоже всё будет хорошо.