В Оренбургской области приняли закон о защите прав дольщиков

фото: митинг дольщиков "Северного сияния"

Проект регионального закона о защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов внесли на рассмотрение депутатам Законодательного собрания Оренбургской области губернатор Юрий Берг и прокурор Сергей Бережицкий. Необходимость принятия документа обоснована перечнем поручений Президента, согласно которым власти на местах обязаны решать проблемы пострадавших дольщиков.

Закон разработан для того чтобы поддержать участников долевого строительства, которые пострадали в результате неисполнения застройщиками своих обязательств. По итогам работы межведомственной комиссии по защите прав дольщиков, на 1 ноября 2017 года среди подобных строящихся многоквартирных домов в Оренбуржье насчитываются шесть объектов, в отношении которых до сегодняшнего дня не исполнены обязательства.

— Объекты продолжают оставаться долгостроями и невозможно определить окончательный срок завершения строительства. Решение этих вопросов возможно только при комплексном подходе, который предусматривает меры законодательного, организационного и финансового характера по защите пострадавших граждан, — говорится в пояснительной записке к документу.

В законопроекте установлены полномочия органов государственной власти и органов местного самоуправления Оренбургской области по защите дольщиков. В частности региональное правительство устанавливает преимущественное право дольщиков, включенных в реестр «обманутых», получать социальные выплаты на погашение части стоимости жилья в соответствии с законом, а также определять порядок предоставления пострадавшим помещений жилищного фонда коммерческого использования области.

Также правительство берет на себя обязательства принимать решения о соответствии или несоответствии построенных объектов на выделенной земле ряду критериев. Кроме того обманутые дольщики по закону имеют право на бесплатную юридическую помощь и защиту их интересов в арбитражном суде.

Разработанный законопроект некоторые депутаты от оппозиции назвали «сырым» и неконкретным.

— Закон не содержит конкретных мер по поддержке граждан. Людям нужно реальное жилье, а не поддержка. Мы принимали на фракции обращение и думали, что его будут рассматривать в виде поправок. Однако они так и не дошли до пункта назначения, и мы не понимаем, почему. Данный закон  — достаточно сырой и мы должны его принять только в первом чтении. – заявил депутат Равиль Камалов.

Представителя ЛДПР поддержали и коммунисты. Владимир Новиков предложил добавить в законопроект разработанную схему поэтапного контроля за сферой долевого строительства в регионе.

— Пока же без конкретных мер документ носит формальный характер,  — заявил парламентарий,  — и требует доработки. Подобная схема работает в других странах и достаточно эффективно.

В свою очередь депутат и предприниматель Александр Куниловский подчеркнул, что долевое строительство вскоре ликвидируют вовсе, и само по себе исчезнет понятие «дольщиков». Пока же региону необходимо ввести меры защиты для тех, кто уже доверил деньги недобросовестным застройщикам.

— С 1 июля 2018 года не будет обманутых дольщиков, потому что долевое строительство ликвидируется как класс. Застройщики и вся отрасль перейдут на проектное финансирование. Это может быть ухудшит проблему с ценообразованием в этой сфере, но снимет проблему по обманутым дольщикам вовсе. Ее и сейчас на самом деле нет. Нужно просто оптимизировать действия органов власти. Нужно принимать законопроект и дать министерству работать оптимально, — сказал Куниловский.

Отметим, что в Оренбургской области до конца года намерены решить проблему 290 дольщиков, не получивших вовремя оплаченные заранее квадратные метры. Некоторые из них официально вошли в реестр «обманутых», другие добиваются справедливости иными путями. Среди проблемных объектов – многоэтажка «Северного сияния» на пересечении улиц Театральная и Березка в Оренбурге. Покупатели ждут новоселья с 2014 года, но застройщик больше 17 раз не исполнял обещания по срокам сдачи дома, что заставило дольщиков даже выйти на митинг.

Губернатор области Юрий Берг отметил, что на сегодня в реестре обманутых дольщиков зарегистрированы 72 человека.

— К уголовной ответственности привлечены 3 или 4 застройщика, которые уже отбывают наказание за решеткой. С остальными работают в правительстве области. Мы дошли до каждого дольщика и никто из них не брошен, — сообщил глава региона. – Что касается проблемного сегодня «Северного сияния», так каждую пятницу мы собираемся с дольщиками и решаем вопросы по оформлению документов, люди делают ремонт в квартирах, на днях объект будет сдан. Еще один проблемный объект в центре на пересечении улиц Ленинской и 8 марта сегодня приобрел новый инвестор. Там проблема также решается, — отметил губернатор.

Законопроект депутаты приняли сразу в двух чтениях. Добавим, Президент России Владимир Путин ранее поручил повысить ответственность губернаторов в сфере защиты прав дольщиков. Соответствующие предложения Правительство должно разработать параллельно с законодательной базой о замене средств граждан банковскими кредитами. Речь идет о финансировании возведения многоквартирных домов. Ранее эксперты строительного рынка Оренбургской области назвали эту реформу губительной для отрасли.

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:

В Оренбуржье 17 застройщиков нарушили сроки ввода жилья

«Северное сияние» сдадут в эксплуатацию после корректировки проектной документации

Губернаторов призовут к ответу за проблемные стройки

«Пройдены все точки кипения»: дольщики «Северного сияния» вышли на митинг