Эксперты признали жилье в Оренбургской области самым доступным в ПФО

Оренбуржцы быстрее других жителей регионов Приволжского федерального округа могут накопить на покупку квартиры. Стоимость одного квадратного метра жилья на вторичном рынке равна зарплате за полтора месяца.

Наименьшее соотношение средневзвешенной цены одного квадратного метра на вторичном рынке и среднемесячной номинальной начисленной заработной платой работников в Приволжском федеральном округе приходится на Оренбургскую область. Исследование провел Аналитический центр SRG.

Отметим, что средневзвешенная цена одного квадратного метра жилья на вторичном рынке Оренбургской области составляет 35,3 тысячи рублей. С начала года стоимость снизилась почти на три процента. При расчете показателя доступности жилья средний заработок оренбуржца оценили в 25 823 рублей, а по стоимости квартиры ориентировались на данные за апрель, когда квадратный метр стоил 36 206 рублей.

– Доступность жилья является сложным показателем, отражающим общее социально-экономическое положение страны, ход рыночных реформ в жилищной сфере, поведение населения на рынке недвижимости. Поэтому главными критериями доступности жилья являются его реальная рыночная стоимость и доходы и сбережения (накопления) населения, – объясняют аналитики.

Разрыв между средней ценой одного квадратного метра жилья и среднемесячной заработной платой практически во всех субъектах Приволжского ФО был в интервале 1,4-2,1 раза. То есть, чтобы купить один квадратный метр на вторичном рынке недвижимости, необходимо полностью откладывать заработную плату полтора-два месяца. Жителям Республики Мордовия, Нижегородской и Самарской областей и Чувашской Республики – два месяца.

Чтобы купить один квадратный метр на вторичном рынке недвижимости в Оренбургской области, необходимо полностью откладывать заработную плату почти полтора месяца. Объяснения этих диспропорций – высокие цены на жилую недвижимость, отсутствия полноценно развитого рынка строительных материалов и низкая заработная плата.

Эксперты отмечают, что средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на 24 июня 2016 года в ПФО составила 43,2 тысячи рублей. В среднем за 2016 год средневзвешенная стоимость снижалась на 0,1 процента за каждую неделю. Наибольшая стоимость квадратного метра приходится на однокомнатные квартиры.