В Оренбурге управляющая компания довела элитный дом до трещин в стенах

Государственная жилищная инспекция по Оренбургской области выявила нарушения в работе управляющей компании «Форштадт». Жилищная организация  вовремя 

не отремонтировала кровлю и допустила частичное разрушение стен элитного дома в центре Оренбурга. Теперь управленцам грозит штраф в размере до 300 тысяч рублей.

Речь идет о доме № 2 на переулке Алексеевском областного центра. Пятиэтажка из красного кирпича построена в 1997 году и стала первым в Оренбурге домом клубного типа с подземной автостоянкой – здесь всего семь квартир. Дом даже был удостоен диплома третьей степени на международном фестивале «Зодчество» за оригинальное архитектурное решение. Но внешнее убранство скрывает серьезные проблемы.

– Протекание в течение длительного времени мягкой кровли, находящейся в аварийном состоянии, привело к разрушению штукатурного слоя внутренних стен дома и заделки швов между железобетонными плитами покрытия технического этажа, – сообщили RIA56 в ГЖИ по Оренбургской области.

Стремительно распространяющиеся по стенам трещины и постоянно протекающая крыша стали волновать жильцов. Тогда председатель Совета дома привлек специализированную организацию для получения заключения о состоянии дома. Эксперты выявили нарушения. Причиной проблем назвали «ненадлежащее исполнениея управляющей организацией обязанностей по договору управления». Ответ предстоит держать ООО «Управляющая компания жилищным фондом «Форштадт». Следующим шагом собственников квартир стало заявление в Государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области.

– В ходе внеплановой выездной проверки, проведенной специалистом нормативно-технического отдела, было установлено следующее. В актах осмотров 2017 года управляющей организацией отмечена необходимость текущего ремонта внутренних стен, чердачного покрытия, капитального ремонта мягкой кровли, внутренней отделки помещений общего пользования и другое. Однако в связи с ее бездействием ремонт кровли и кладки вентиляционных каналов был выполнен собственниками за счет собственных средств. Восстановительных ремонтных работ на техническом этаже и общих лоджиях, обещанных Обществом после ремонта кровли, люди не дождались, – уточнили в ГЖИ.

Осмотревшие дом специалисты инспекции зафиксировали вертикальную наклонную трещину наружной кирпичной стены, частичное разрушение защитного слоя бетона плиты козырька над входом с подъезд, неисправности отмостки, неисправности плит покрытия на техническом этаже дома.

По итогам проверки ГЖИ выдала предписания, предусматривающие устранение выявленных нарушений. В отношении юридического лица составлен протокол об административном правонарушении. Теперь управляющей компании грозит штраф в размере до 300 000 рублей.