Эксперты прогнозируют повышение цен на жилье из-за новых требований к застройщикам

Государство потребовало от застройщиков дополнительных гарантий при привлечении средств граждан. В России существенно 

меняются правила работы на рынке жилищного строительства. Нововведения начнут действовать с нового года. Свою ответственность компании будут подтверждать взносами в компенсационный фонд в размере 1,2 процента цены каждого договора долевого участия. Такие дополнительные траты, уверены эксперты, в итоге отразятся на стоимости квартир.

– С 2018 года обманутых дольщиков не будет. Это произойдет потому, что, с учетом новых требований закона, принятого Госдумой на прошлой неделе во втором чтении, к застройщикам, радикально меняются правила работы на строительном рынке, и, по сути, разрушается отрасль жилищного строительства в целом. Не будет жилья – не будет обманутых дольщиков, – высказал свое мнение руководитель строительно-инвестиционной компании, депутат Законодательного собрания Оренбургской области Александр Куниловский.

– Я считаю, это предательство государства по отношению к своему населению. Разрушается отрасль, которая в экономике является курочкой, которая несет золотые яйца. Мы все знаем, что один рубль, вложенный в строительство, ведет за собой как минимум десять рублей привлеченных средств.

Длинных и приемлемых по цене денег для осуществления строительства в стране нет, – продолжает представитель фракции «Единая Россия» Александр Куниловский. – Для большинства строительных компаний средства граждан были единственным источником получения инвестиций. Сегодня это, по сути своей, внесено в запретительную сферу.

Кто из существующих компаний сегодня готов вложить миллиарды, чтобы потом продать? Таких предприятий практически нет. Соответственно, такие изменения бесспорно повлекут за собой рост цен. Кому от этого хорошо? Экономика страдает, люди страдают…

С коллегой по региональному парламенту соглашается и депутат от ЛДПР Оксана Набатчикова:

– Новый закон, который Госдума уже одобрила в двух чтениях, – это очередное предложение по сбору денег. Средства планируется тратить на достройку объектов, которые вовремя не сдала компания-банкрот. Новые затраты компаний при этом будут учтены в цене квадратного метра, а значит в итоге люди заплатят из своего кармана.

Отметим, что создание компенсационного фонда – далеко не первая мера, предпринимаемая для защиты обманутых дольщиков. В 2014 году застройщиков, привлекающих средства граждан, обязали страховать свою ответственность перед людьми. Ежегодно премия страховых компаний в целом по России превышает 18 миллиардов рублей, а выплаты пострадавшим от банкротства застройщиков еще не было ни одной. Один из страховых случаев наступил в Оренбургской области. На компенсацию рассчитывали обманутые дольщики «СтройКомСервис», не дождавшиеся квартир в поселке Нежинка. Но страховая компания пошла на попятную, расторгла договор задним числом и отказалась от выплат пострадавшим.

Будет ли действенным новый способ защиты от недобросовестных застройщиков действенным, станет известно через несколько лет. Принятый в двух чтениях законопроект касается договоров долевого участия в строительстве, заключенных с начала 2018 года.

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:

Оренбургские дольщики попадут под защиту компенсационного фонда