Исследование: квартиры в новостройках Оренбурга за полгода подешевели на 20%

С начала 2016 года больше всего квадратный метр жилья подешевел в Махачкале, Нижнем Тагиле, Пензе, Саранске и Оренбурге. При этом квартиры в оренбургских новостройках за полгода стали дешевле более чем на 20 процентов.

По данным портала «Мир квартир» стоимость квадратного метра жилья на строительном рынке Оренбурга за шесть месяцев 2016 года снизилась на 8,9 процента. По этому параметру Оренбург закрепился на пятой строчке рейтинга среди 59 российских городов. По глубине падения цены у Оренбурга пальма первенства: минус 20,3 процента. За ним следуют Саранск, Махачкала, Нижний Тагил и Челябинск.

Эксперты подсчитали, что средняя цена квадратного метра в Оренбурге составляет 39 665 рублей. При этом средняя стоимость квартиры равна 2 012 813 рублям.

За первую половину 2016 года жилье больше всего подорожало в Уфе, Сочи, Новосибирске, Казани и Санкт-Петербурге. Из 59 городов квартиры в новостройках подорожали в 26 городах, подешевели — в 33.

– В тех городах, где новостройки на активной стадии строительства оказываются в решающем количестве, цена квадратного метра растет: чем ближе к сдаче в эксплуатацию, тем дороже становятся квартиры. Там же, где выходит в продажу много новых объектов «на котловане», цена падает, так как на нулевой стадии застройщики выставляют цены ниже среднерыночных. Но через квартал-другой, по мере того как дома растут, картина меняется на противоположную, – объясняет генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.