Ваши ставки, господа: в Оренбурге ипотека подорожала вдвое
С 12 процентов до 23. Такой скачок ставок по жилищным кредитам произошел меньше чем за неделю. Стоимость ипотеки увеличили как федеральные банки, так и кредитные организации с оренбургской пропиской.
В начале недели представители строительного рынка и риелторы Оренбурга обратили внимание, что банки стали не так охотно выдавать ипотеку. Причина – нестабильность на финансовом рынке и значительное увеличение Центральным Банком Российской Федерации ключевой ставки. ЦБ кредитует под 17 процентов, коммерческие банки – еще на несколько процентов выше, чтобы получить собственную выгоду.
RIA56 поинтересовался, как изменились ставки по ипотеке в некоторых банках, представленных в Оренбургской области. «НИКО-БАНК» объявил об изменении ставки по ипотечному кредитованию с 18 декабря. Теперь это 18-20 процентов годовых. Ставка зависит от первоначального взноса, минимальная доля которого 30 процентов. «Форштадт» готов помочь приобрести жилье за 22,9 процента. Эта ставка является фиксированной и не зависит от того, квартира куплена на первичном или вторичном рынке, а также от величины первоначального взноса. Отметим, что прежняя ставка – 12,9 процента. Как давно ее размер был увеличен почти вдвое, телефонный консультант не уточнила, однако на сайте еще размещена информация о прежнем весьма выгодном предложении этого оренбургского банка.
ВТБ24 с сегодняшнего дня установил фиксированную ставку по ипотечным кредитам в размере 14,5 процента. Будет ли она изменена в ближайшее время, специалисты отдела ипотечного кредитования сказать не берутся. Еще в одном федеральном банке ипотечные кредиты выдают на прежних условиях: 11,5 – 13 процентов годовых – таково предложение от «Сбербанка».
А вот «Альфа-Банк» решил, что может себе позволить заработать на жилищных кредитах больше. На 18 декабря их ставка по ипотеке от 19,8 до 22,6 процента. Условия выдачи займа зависят от многих факторов. На минимальный процент могут рассчитывать давние клиенты банка, готовые внести более половины стоимости жилья первоначально.
В то время как банковские продукты подорожали, собственно сами квартиры остаются стабильны в цене.
– На рынке недвижимости Оренбурга в этом году стартовало огромное количество новых объектов. Соответственно, ценник на них не завышен искусственно и сильного падения цен, как в 2008 году на недвижимость не будет, – считает Президента Оренбургской Гильдии Риэлторов Милана Левченко. – Поэтому, я убеждена: хотите сохранить деньги в кризис – вложите их в покупку квартиры.
Напомним, ранее оренбургские банки были готовы оформить займ под залог квартиры за 11-13 процентов годовых. Сегодня многие сделки по купле-продаже недвижимости буквально «зависли» на этапе подписания кредитного договора. Оренбуржцы не готовы согласиться на возросшую вдвое ставку по ипотеке.
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:
