Эксперты не прогнозируют обвала ипотечного рынка после окончания госпрограммы

Меньше месяца осталось до окончания программы государственной поддержки ипотечного кредитования. Оренбургские банки пока смело предлагают клиентам жилищные кредиты под 11,4 процента годовых. Однако уже в марте ставки будут не ниже 13-15 процентов.

Программа государственной поддержки ипотечного кредитования – одна из антикризисных мер российского правительства. Позволяя банкам снизить ставку для заемщиков, власти не дали рухнуть рынку жилищного строительства. На пониженный процент могли рассчитывать только покупатели квартир в новостройках , в том числе и бизнес класса, считают эксперты санкт-петербургской компании https://spbhomes.ru.

В Оренбургской области в 2015 году господдержка ипотеки действительно способствовала росту продаж в новостройках. Тем не менее, большинство оренбуржцев по-прежнему предпочитают оформлять ипотеку на вторичное жилье.

– 70 процентов жилищных кредитов в нашем банке выданы на приобретение вторичного жилья. В связи с этим, опасений, что после прекращения программы ипотеки с господдержкой, упадет рынок или резко сократиться объем заявок, нет, – прокомментировали ситуацию RIA56 в банке, выдавшем 70 процентов жилищных займов от общего объема ипотеки в Оренбургской области.

Ипотека с господдержкой достаточно популярна среди желающих купить квартиру в кредит, но оформить ипотеку под минимально возможные 11,4 процента годовых удалось только каждому четвертому заемщику, приобретающему жилье на «первичке».

– Обычно январь, февраль – это период стагнации, люди после новогодних праздников не очень активно берут ипотеку, этот год наоборот показывает другие результаты, потому что господдержка до 29 февраля. Все спешат, хотят воспользоваться льготными условиями, – объяснила ТК «Регион» ажиотажный спрос на ипотеку в начале 2016 года начальник центра ипотечного кредитования банка.

Прекращение программы государственной поддержки ипотеки в запланированные ранее сроки ( март 2016 года) уже анонсировали в Министерстве финансов России.

– Субсидирование ставки продлеваться не будет. Это не означает, что не будет других мер поддержки ипотеки, – уточнил замминистра Алексей Моисеев. Позднее, в Минстрое РФ уточнили, что окончательного решения о завершении программы государственного субсидирования ипотеки у правительства пока нет. В марте планируется подвести итоги действия этой программы, и на основе аналитических данных сформировать решение.

Тем временем, в Оренбургской области строители и риелторы отмечают падение спроса на жилье на 30-40 процентов, поэтому в 2015 году многие банкиры и строители удержали свои позиции на рынке благодаря программе господдержки ипотеки.