Сергей Бренев: Оренбург развивается быстрее, чем это было предусмотрено генеральным планом

На внеочередном заседании Оренбургского городского Совета депутаты одобрили внесение изменений в Генеральный план областного центра. Основной градостроительный документ, утвержденный в октябре 2008 года, претерпел изменения, в основном, из-за введения новых территорий для жилищного строительства.

О том, как реализуется в Оренбурге Генеральный план и какие изменения претерпел документ в этом году, рассказал главный архитектор города Сергей Бренев:

– Генеральный план, утвержденный в октябре 2008 года, реализуется успешно. За это время в Оренбурге выросли шесть новых микрорайонов, которые уже благоустроены и заселены, в них появились детсады и школы, построены магистрали. В соответствии с этим Генеральным планом построены объекты регионального значения – спортивные, культурные, которые могут принимать и федеральные, и международные соревнования. Оренбург развивается быстрее, чем это было предусмотрено Генеральным планом, поэтому требуется внесение изменений.

– У Оренбурга практически исчерпаны возможности для ведения индивидуального жилищного строительства. Мы участвуем в реализации закона о предоставлении земельных участков многодетным семьям. Изменениями в Генеральном плане мы расширяем территории поселков Нижнесакмарский, Пруды и Краснохолм. Предусматриваются новые микрорайоны под жилье, не элитное, а экономкласса, которое сейчас строится в 19-20 микрорайоне. Не секрет, что цена квадратного метра у нас ниже, чем практически во всех регионах Приволжского округа. Этого удается добиваться в том числе благодаря политике распоряжения земельными ресурсами. Проводятся торги, абсолютно все они публичные.

– Прошли публичные слушания, на которых обсуждался Генплан. Были внесены поправки, но никто не отрицал, что развиваться надо. Оренбург растет, в том числе и по количеству жителей. Прошлый генеральный план предполагал к 2020 году население в 550 000 человек, а сегодня в городе уже проживает 570 000 человек.

Присутствующие на заседании депутаты задали главному архитектору города вопросы, связанные с точечной застройкой. Их волновало, что уже в этом году в центре Оренбурга откроется сразу четыре громадных торговых комплекса, а многоэтажки появляются рядом с памятниками архитектуры или малоэтажными социальными объектами.

– Точечная застройка никак не отражена в этом документе. Есть частные территории, в том числе в микрорайонах, на которых после перевода участков в иное качество строятся торговые комплексы и многоэтажки, – уточнил Сергей Броенев.

– В любом случае центр города не должен быть консервной банкой. Нельзя останавливаться на том, что нам дал 19 век. Да, у нас есть 400 памятников, но есть тысячи других объектов, которые не являются памятниками и при этом аварийные, их надо расселять. Для этого необходимо привлекать инвесторов, чтобы решить проблемы людей, у которых полы проваливаются, обрушаются потолки и которые до сих пор ходят в туалет на улице. Эти вопросы надо решать, но планировка, высотность и сохранность памятников остаются незыблемой. Никаких торговых комплексов и ковровой застройки в центре Оренбурга Генпланом не предусматривается, – объяснил Сергей Леонидович.

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:

Депутаты собрались на внеочередное заседание, чтобы изменить Генеральный план Оренбурга

В Оренбурге появятся новые микрорайоны в пойме Урала и Сакмары