Двойные квитанции за капитальный ремонт: кто, кому и за что должен

С 1 октября на оренбуржцев возложена обязанность по оплате капитального ремонта жилых помещений в многоквартирных домах. С этого момента собственники должны ежемесячно оплачивать квитанции за капитальный ремонт. Таков федеральный закон.

Способов накопления средств для проведения капитального ремонта может быть несколько. Первый – передать полномочия региональному оператору – Фонду модернизации ЖКХ Оренбургской области и «скидываться» в общий котел. Второй – обратиться к региональному фонду с просьбой создать индивидуальный счет для конкретного дома. Третий способ следует выбрать, если вы доверяете своей обслуживающей организации. Специальный счет в банке может быть создан ею.

Независимо от избранного способа накопления средств, капитальный ремонт на доме должен быть произведен не позже срока, указанного в региональной программе капитального ремонта. Документ этот был ранее принят правительством Оренбургской области. В нем прописаны все конструктивные элементы по каждому многоквартирному дому, расположенному в городах и районах области с указанием предельных сроков проведения капремонта.

Следует отметить, что выбрать способ накопления средств на капитальный ремонт собственники квартир должны были до октября – у них в распоряжении было десять месяцев. Однако до сих пор несколько сотен домов еще не определились. Их официального присоединения к новой программе ожидают в январе.

Специалисты в сфере жилищно-коммунального хозяйства напоминают собственникам, что содержать общее имущество дома – это их обязанность, прописанная в Гражданском кодексе Российской Федерации. В Жилищном кодексе это положение конкретизировано: обязаны делать взносы на капитальный ремонт. Это означает, что игнорировать квитанции или вычеркивать строку из платежки никто не имеет права.

Ранее платежи за капитальный ремонт были добровольными и решение о их размере принималось на общем собрании собственников. Теперь от них отказываться нельзя, а минимальный размер взноса установлен региональным законодательством. На 2014 год это 3,9 рубля – для домов с этажностью до трех этажей включительно; 4,85 рубля – для домов с этажностью 4 и 5 этажей и 6,1 рубля – для домов с этажностью от шести этажей и выше. Тариф рассчитывается исходя из площади квартиры.

‒ Добровольные взносы являлись законными, и на общем собрании жители могли принимать решение о плате за капитальный ремонт. С октября средства на капитальный ремонт следует разделять: это предыдущие добровольные платежи за капитальный ремонт и обязательные взносы, которые появились с октября согласно федеральному законодательству, ‒ объяснила начальник управления жилищно-коммунального хозяйства администрации ОренбургаТатьяна Малышева.

Средства, накопленные собственниками по статье «капитальный ремонт» по добровольной программе, никуда не пропадут, заверили в администрации. По идее в течение этого года жители уже должны были определиться, что делать с теми деньгами, которые у них уже есть.

‒ Эти деньги могут быть направлены на проведение ремонта в 2014 году, либо остаться в резерве – на те цели, которые могут возникнуть в дальнейшем, ‒ отметила Татьяна Малышева. ‒ Например, по статье капитальный ремонт предусмотрен ремонт фасада, кровли, инженерных систем, но отремонтировать лестничные проемы или дверные блоки по этой статье не удастся. Так вот эти накопленные денежные средства могут быть использованы на те цели, которые определит общее собрание собственников. Также допускается, если эти средства будут перераспределены на текущий ремонт в счет будущих платежей.

‒ Эти деньги пропасть никуда не могут. Они по-прежнему находятся на счете управляющей организации, задача собственников определить, на какие цели они будут потрачены, ‒ повторила начальник УЖКХ Оренбурга.

Чтобы разобраться в ситуации, в городской администрации рекомендовали обращаться за консультацией в «Систему «Город» по многоканальному телефону: 64-24-10. Финансово-информационный центр является официальной организацией, занимающейся выставлением счетов от имени Фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области. Поэтому операторы смогут дать четкий ответ на вопросы о начисления за капитальный ремонт по каждому конкретному дому.

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:

Собственники квартир 227 многоэтажек получили двойные счета за капремонт