Оренбургские предприниматели задумали построить «Умный город»

Современный микрорайон малоэтажной застройки почти на 4000 квартир в ближайшие годы может появиться в пригороде Оренбурга. Проект «Умный город» будет создан с применением последних достижений техники – от единой цифровой диспетчерской всех коммунальных служб до интернета 5G. За поддержкой в реализации идеи предприниматели обратились в правительство Оренбургской области.

Проект презентовали на заседании инвестиционного совета при губернаторе. Компания «Иеса» претендует на включение в реестр приоритетных инвестиционных проектов, чтобы получить в будущем налоговые льготы и прочие преференции. Взамен строители готовы вложить в экономику и социальную сферу региона почти восемь миллиардов рублей.

«Умный город» Сергей Золотарев – руководитель ООО «Иеса Капитал» – назвал социально ориентированным инвестиционным проектом. Он предусматривает комплексное освоение территории с целью строительства стандартного жилья.

– Проект «Умный город» базируется на пяти ключевых принципах. Это ориентация на человека, технологичность городской инфраструктуры, повышение качества управления городскими ресурсами, комфортная и безопасная среда, акцент на экономическую эффективность, – рассказал Сергей Золотарев.

Жилая застройка микрорайона будущего будет состоять из двух блоков. Первый – массив 7-9-этажных домов на 2016 квартир, второй – застройка в 4-5 этажей на 1952 квартиры. Общая жилая площадь застройки превысит 221 тысячу квадратных метров.

– Будут построены социальные объекты. Предусмотрено две школы, два детских сада, спортивные площадки, открытый и закрытый бассейны, велодорожки. Общая протяженность пешеходных дорожек и прогулочной зоны – 26 км, – пообещал инвестор. – В проекте «Умный город» будут осуществлены технологические решения: единый диспетчерский центр управления всеми системами, детский технопарк, школа it-технологий, доступ в интернет 5G, Wi-Fi, датчики потери энергоносителей, система «Безопасный город» с видеонаблюдением и контролем доступа ко всем объектам и так далее.

Стоимость проекта составит 7,9 миллиарда рублей. Инвестор планирует использовать собственные средства, брать кредит в банке, а также вкладывать в последующие очереди строительства средства от продажи первых квартир. В числе своих конкурентных преимуществ Сергей Золотарев назвал наличие собственного производства строительных материалов, что значительно снижает себестоимость жилой недвижимости.

Проект «Умного города» пока есть только на бумаге и готов на 99 процентов. Застройщик предполагает, что  Smart Sity расположится между жилыми комплексами «Крона» и «Золотоый квартал» в районе Нежинского шоссе. Однако привязка к местности еще не сделана.

Члены инвестиционного совета депутаты Законодательного собрания Александр Куниловский и Андрей Аникеев посчитали проект в чем-то фантазией, но согласились поддержать инициативу предприятия. Они обратили внимание на такие проблемные моменты как строительство социальных объектов. Дать обещание построить школы самостоятельно попросил и губернатор Юрий Берг.

– Мы уже неоднократно это проходили. Когда строилось новое жилье в северо-восточном жилом районе, то застройщики тоже обещали построить школы и детсады, а на деле компания после возведения домов исчезла. То же самое было в Экодолье. Понятно возмущение жителей, которые, переселившись в новое жилье, не видят рядом обещанных кем-то социальных объектов, – сказал Юрий Берг. – И в итоге занимается строительством социальных объектов не застройщик, а регион. Таким образом мы построили в Оренбурге уже четыре новых школы.

Члены правительства Оренбургской области разъяснили, что строительство социальных объектов допустимо в рамках государственно-частного партнерства, детали которого следует обсуждать отдельно. В целом проект был одобрен, но с условием внесения необходимых корректировок.