Оренбург будет расти на восток
Основное направление развития планировочной структуры города идет в северо-восточном и восточном направлениях. Об этом рассказал главный архитектор Оренбурга Сергей Бренев.
Освоение строительной «целины»
Одно из основных градостроительных направлений – территория, расположенная к северо-востоку от Загородного шоссе, ограниченная ул. Тихой и рекреационной зоной «Качкарский Мар». Здесь к 2035 году на площади 840 га будут построены новые жилые районы, мощный промышленный комплекс и общественно-деловая застройка вдоль Загородного шоссе.
На этой территории появятся 12 жилых микрорайонов, основу которых будут составлять высотные дома (10-17 этажей) общей площадью жилого фонда 2 миллиона 952 тыс. м². В этих домах смогут поселиться 105 тысяч человек. Предусматривается также размещение внутримикрорайонных общественных, социальных и торговых объектов (в том числе школы на 10 тысяч 970 мест, детские сады на 4 тысячи 700 мест).
В микрорайоне 15Б, ограниченном улицей Салмышской, Автомобилиста, проездом Северный и Загородным шоссе, появятся высотные жилые микрорайоны и объекты спортивного назначения, детский сад на 220 мест и общеобразовательная школа на 800 мест. Общая жилая площадь – 208 тысяч 705 м², численность населения – 7 408 человек. Площадь спортивной и рекреационной зоны — 9,3 га, площадь озеленения — 7,2 га.
Движение жилищного строительства не ограничится восточным направлением. Определенный вектор развития направлен и к южным припойменным территориям р. Урал в районе проспекта Гагарина (бывшие территории совхоза «Овощевод»). На территории площадью свыше 290 га планируется строительство 1 328 тыс. м² высотного жилья (население составит 47,6 тыс. человек), объектов социального назначения, спортивного парка и спортивного комплекса.
Кроме того, будет освоена припойменная территория площадью свыше 1 тыс. га, расположенная между уральским водозабором и поселком им. Куйбышева. Кроме строительства современной транспортной системы, здесь предусмотрены комплексные противопаводковые мероприятия, прежде всего значительная подсыпка с повышением рельефа от 2,5 до 4 м.
Особое внимание – индивидуальному строительству
Сегодня индивидуальное и малоэтажное строительство – одно из наиболее перспективных и востребованных направлений. Большие возможности для реализации проектов в этой сфере предоставляет микрорайон «Ростошинские пруды». Сейчас ведется освоение этой территории общей площадью 150 га. Здесь появятся свыше 950 участков для индивидуального жилищного строительства. Предусмотрены объекты социального назначения, транспортной и инженерной инфраструктур. Численность населения составит около 3,5 тысяч человек.
В рамках программы «Градостроительное регулирование территории муниципального образования «город Оренбург» на 2011-2016 годы» в поселке Нижнесакмарский планируется комплексная малоэтажная застройка. На территории площадью более 80 га запланировано строительство жилого фонда общей площадью жилого фонда – 187 тыс. кв. м, в том числе: секционные трехэтажные дома, таун-хаусы, индивидуальные жилые дома, объекты общественно-делового и культурного назначения: детский сад, школа, спортивные сооружения, торговые комплексы. Освоение территории планируется осуществить до 2016 года.
