Оренбургская область готовится к жилищно-коммунальной перестройке
К маю будущего года в регионе все управляющие компании должны получить лицензии, ТСЖ-гиганты исчезнуть.
С 1 сентября 2014 года вступают в силу изменения в жилищном кодексе Российской Федерации. Главное нововведение закона – обязательное лицензирование предпринимательской деятельности управляющих компаний (УК) и реорганизация товариществ собственников жилья (ТСЖ).
Лицензия у УК должна появиться до 1 мая 2015 года. ТСЖ и ЖСК (жилищно-строительные кооперативы) смогут продолжать работать без лицензии, однако на их долю выпадут иные «испытания». Согласно новой версии кодекса, для создания ТСЖ достаточно того, чтобы дома были расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и объединены общими элементами инфраструктуры, без учета количества в них квартир. При этом те ТСЖ, которые не соответствуют указанным требованиям, должны быть реорганизованы до 1 июля 2016 года.
На данный момент в Оренбургской области деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляет 167 УК, 410 ТСЖ и 46 ЖСК и прочих жилищных кооперативов. Все ли из существующих управляющих компаний захотят продолжать деятельность и подадут заявку на получение лицензии пока не известно. У оренбуржцев, чьими домами управляют ТСЖ-гиганты, есть почти два года, чтобы принять решение об образовании нового товарищества или приглашении УК.
Лицензии местным управляющим компаниям будут выдавать в Государственной жилищной инспекцией по Оренбургской области. В ведомстве будет создана специальная комиссия, а специалисты, занимающиеся лицензированием, пройдут обучение, сообщили RIA56 в ГЖИ.
Как скоро лицензионная комиссия сможет приступить к работе и как долго будет рассматриваться заявка лицензиата, пока не известно. На данном этапе, пока закон еще не вступил в силу, специалисты изучают нововведения в нормативной базе.
Начальник информационно-аналитического отдела ГЖИ по Оренбургской области Наталья Гусева отметила, что главное условие принятие положительного решения комиссии о выдаче лицензии – это соблюдение перечисленных в законе требований к лицензиату, которых не так уж и много.
Основных требований всего шесть: регистрация в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя; наличие квалификационного аттестата; отсутствие у руководителя управляющей компании неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления; соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации, а также отсутствие решения о лишении лицензии или дисквалификации.
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:
