Модернизация ЖКХ: как изменилась плата за капитальный ремонт
В конце 2013 года в Жилищный кодекс Российской Федерации были внесены изменения, касающиеся проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Новелла позволила реализовать на практике идею обязательных и регулярных взносов на капитальный ремонт жилья всеми собственниками помещений, а также определила варианты, где могут быть аккумулированы денежные средства. В Оренбургской области большинство жителей доверили Фонду модернизации ЖКХ.
После изменений в федеральном законодательстве, приступили к реформе регионального права в области жилищно-коммунального хозяйства. В результате был принят Закон Оренбургской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах…», разработана и утверждена региональная программа проведения капитального ремонта в 2014-2043 годах, а также утверждён минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества.
К новой системе расчетов за капитальный ремонт в Оренбуржье перешли с 1 октября 2014 года. Месяц спустя первые квитанции стали получать собственники квартир. Расчет производится исходя из площади жилья и этажности многоквартирного дома. На 2014 года размер ежемесячного взноса за один квадратный метр для домов до трех этажей составит 3,9 рубля, для домов с этажностью четыре или пять этажей – 4,85 рубля, для высоток – 6,1 рубля. В 2015 году размеры платы несколько увеличится.
‒ Федеральный стандарт устанавливал для Оренбургской области минимальный размер взноса для всех домов 6,60 рублей за один квадратный метр. Однако региональное правительство приняло решение применять дифференцированный подход взимания платы за капремонт, ‒ уточнил заместитель министра строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйство области Дмитрий Аниськов.
Участниками региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов на 2014-2043 годы вошли без малого десять тысяч многоквартирных домов. В документе указано, в каком году будут отремонтированы те или иные конструктивные элементы дома. Функции по аккумулированию взносов, финансированию расходов на капремонт общего имущества возложены на регионального оператора – некоммерческую организацию «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области». Для удобства собственников и самих коммунальщиков существует также краткосрочная программа на ближайшую трехлетку. Она позволит корректировать планы в зависимости от наличия средств на счете Фонда и других обстоятельств.
В предыдущие годы в Оренбургской области активно велась работа по капитальному ремонту многоквартирных домов. За период 2008-2013 годы с участием средств федерального, регионального и муниципальных бюджетов было капитально отремонтировано свыше трех тысяч домов. На эти цели было израсходовано 4,1 миллиарда рублей.
‒ Предполагаем, что на средства, собранные по обязательным взносам на капремонт, область сможет за 10 лет отремонтировать все дома, включенные в региональную программу, ‒ отметил Дмитрий Аниськов.
Перечень работ по капитальному ремонту предусматривает: ремонт внутридомовых инженерных систем; ремонт или замену лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений; утепление и ремонт фасада; установка коллективных (общедомовых) приборов учёта; ремонт фундамента. На сайте Фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области можно ознакомиться с региональной программой капитального ремонта и уточнить, что и когда будет отремонтировано конкретно в вашем доме.
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:
