Полтысячи оренбургских семей переедут в новостройки по программе переселения

В 20-м микрорайоне Северо-Восточного жилого района начата приёмка квартир для сирот и участников программ переселения из ветхих и аварийных домов. Всего новоселье здесь справят 477 семей, причём все квартиры в новостройках сдаются «под ключ» — с отделкой и базовым набором сантехники и кухонного оборудования.

В этом году процесс приёмки жилья идёт более чем пристально: и журналисты, и чиновники городской администрации, а так же сотрудники всех контролирующих структур держат тему, что называется, «на карандаше». Это и неудивительно: первые «блины» с льготными квадратными метрами на улицах Турбинной и Заводской вышли комом. Нерадивые подрядчики провалили тогда все сроки сдачи и даже более того — жильё оказалось с серьёзными недоделками, обязательный по закону ремонт выполнен тяп-ляп. В итоге подрядные компании были дисквалифицированы на дальнейших госторгах, а экс-глава управления жилищной политики администрации Оренбурга Сергей Макеев, подписавший акты приёмки, загремел под следствие.

В случае с социальными новостройками в 2017 году ситуация иная.  

Первый момент – сроки. Здесь вроде бы всё в порядке: застройщик, выигравший конкурс в этот раз – компания с более чем 30-летней историей «Оренбургстрой» — сдаёт дома на три месяца раньше, чем прописано в госконтракте. «Турбинного» долгостроя не будет точно.

Второй момент – качество социальных квартир. Вот тут не всё гладко: у будущих новосёлов есть претензии. В частности, многие рассчитывали на переезд минимум в кирпичные здания, и далеко не всем нравятся панельные «дома в фуфайке», как их называют острословы (то есть с вентилируемыми фасадами и внешним утеплителем)

— У меня знакомые покупали квартиры в «синих домах» на улице Гаранькна, так говорят – ветер иногда срывает плиты утеплителя, кое-где стены промерзают до инея на обоях! – такие слухи нередко передают друг другу будущие новосёлы.

Между тем застройщик уверяет: это современная, давно отработанная технология крупнопанельного домостроения с вентилируемым фасадом. По заверениям генеральный директора «Оренбургстроя» Андрея Хавилова, все работы соответствует строгим ГОСТам и в части энергоэффективности (дома на самом деле очень тёплые), и в части сроков эксплуатации.

Я не спорю, недочёты возможны, — объясняет он. — Нельзя сдать полтысячи квартир без единого недочёта. Но мы готовы всё устранять в кратчайший срок!

Тем не менее настороженность чиновников, что называется, читается между строк. Тема социального жилья для администрации города остаётся болезненной – эхо скандала предыдущих лет никак не затихнет. По сути, Андрей Хавилов оказался единственным, кто охотно и без обиняков готов разговаривать на тему ввода социального жилья.

А вот на запрос корреспондента о готовности вовремя принять жильё главный финансист города Елена Ремизова ответила весьма расплывчато: «в бюджете города запланировано 1253,3 млн. рублей… ответственными исполнителями выступают Управление жилищной политики администрации Оренбурга».  Что деньги запланированы – это хорошо, но получат ли их строители вовремя? Государство и так платит за квадратный метр всего 29230 рублей – едва ли не ниже себестоимости. Но и этого мало: уже сданное «под ключ» соцжильё зачастую месяцами остаётся на балансе застройщика. То администрация документы не подготовит, то сами переселенцы требуют непременно шикарного ремонта и не торопятся съезжать с насиженных мест. В итоге получается парадоксальная ситуация: бесплатные квартиры становится обузой и для властей, и для строителей.

С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте компании.

Свидетельство о допуске к определённому виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 25.06.2014 года № 2075.02-2014-5612085345-С-024