Орск: куда платить за капремонт?

Жители Орска Оренбургской области получили квитанции об уплате взносов на капитальный ремонт жилых домов. Законопослушные граждане поспешили оплачивать обозначенные суммы – кто на почту, кто в Сбербанк. Но оказалось, «Почта России» не готова работать с платежками, а в Сбербанке из-за отсутствия договора с людей стали брать комиссионный сбор за оказываемую услугу.

Озадаченные таким поворотом дела орчане стали звонить в редакцию. «По триста рублей платить ежемесячно?», «А что будет, если мы не оплатим?» – звучали вопросы. В некоторых многоэтажных домах жильцы и вовсе устроили собрания.

Мы побывали на одном из них по адресу ул. Ленинского Комсомола, 18, где некоторые люди выступили против уплаты взносов. 

В итоге все сошлись в следующем: в документе прописаны три значимых пункта, о двух из них на совещаниях, посвященных этой теме, в июле-августе говорили много, а о третьем – нет. Большое внимание уделяли созданию ТСЖ и открытию собственного счета в банке, где будут аккумулироваться взносы жильцов на капремонт. Если товарищество создано не будет, дом автоматически передается региональному оператору, на счет которого жильцы и будут перечислять средства по платежкам.

Итак, платежки пришли всем. Но большая часть городских жителей так и не определилась, платить по ним или не платить. Юристы уверены: если не платить, все равно взыщут по суду. Но есть третий пункт законодательного акта, которым еще можно воспользоваться, – открытие жильцами собственного банковского счета по сбору средств на капремонт.

– Если в нашем доме семьдесят процентов собственников жилплощади согласятся на формирование специального счета в официальном банке регионального оператора, то многие проблемы будут решены, – считают жители дома по ул. Ленинского Комсомола. – Наш дом, к примеру, нуждается в капитальном ремонте, но по новому постановлению он поставлен в очередь на капремонт лишь в 2031 году. Понятно, что к тому времени не только много воды утечет, но еще и денежки наши, которые собираются в так называемом общем котле, могут обесцениться. Чтобы этого не случилось, мы хотим сейчас собрать подписи жильцов дома, согласных на открытие собственного счета, и на нем аккумулировать средства. Кстати, если наберем положенную сумму, составляющую около девяти миллионов рублей, раньше намеченного срока ремонта, то мы имеем полное право сделать капитальные работы в доме, когда нам заблагорассудится. Проведем экспертизу помещений, в том числе подвальных, и определим дату сами. Отдавать же свои кровные непонятно кому, непонятно в чей банк никому из нас не хочется. Вдруг капремонта в таком случае и вовсе не дождемся? А средства, поступившие на наш спецсчет, мы можем полностью контролировать.

К слову, нам удалось выяснить, что время для того, чтобы управляющие компании смогли решить вопрос с «безболезненной» формой платы по квиткам, а горожане – с выбором счета, куда они будут перечислять свои кровные, еще есть.

– 24 сентября этого года в закон Оренбургской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Оренбургской области», были внесены изменения, – комментирует заместитель начальника УЖКХ по экономическим вопросам Ирина Дубинина. – Благодаря им законодатель предоставил собственникам жилья в многоквартирных домах дополнительное время на изменение способа накопления взносов для проведения капитального ремонта их дома. Если в период с 1 ноября 2014 года по 31 августа 2015 года собственники жилья на общем собрании решат, что им выгоднее организовать спецсчет для формирования фонда на проведение капитального ремонта общего имущества, а не перечислять денежные средства на счет регионального оператора, то их решение вступит в силу через два месяца после его принятия. Если они примут это решение после 31 августа 2015 года, то их решение вступит в силу спустя два года.

Как пояснил пресс-секретарь УЖКХ Игорь Сосновский, все это время, пока горожане будут определяться со способом уплаты взносов на капремонт, они обязаны оплачивать квитанции, которые приходят им от некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области». Иными словами, люди будут ежемесячно уплачивать взносы в так называемый «общий котел».

– Когда спецсчет, принадлежащий товариществу собственников жилья или закрепленный за конкретным орским домом, будет открыт, региональный оператор всю собранную за это время (пока собственники жилья определялись с выбором – прим. автора) сумму перекинет на специальный счет в течение пяти дней после вступления в силу этого решения, – поясняет Сосновский. – Так что время для окончательного выбора у людей есть.