Александр Соляник: Лицензирование управляющих компаний защитит оренбуржцев от недобросовестных коммунальщиков
В июле этого года Президент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс…». Нововведения предусматривают получение компаниями, управляющими многоквартирными домами лицензии, на осуществление этой деятельности. Председатель комитета Законодательного собрания Оренбургской области по собственности, природопользованию и строительству Александр Соляник рассказал об основных результатах, к которым должны привести принятые изменения.
– Документ призван защитить граждан от недобросовестных управляющих компаний, – подчеркнул Александр Петрович. – Его целью является введение лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами.
– Проект данного закона вызвал бурные дискуссии, к работе над ним подключились как органы государственной власти, так и общественные организации многих субъектов РФ. Комитетом по собственности, природопользованию и строительству Законодательного собрания Оренбургской области были разработаны предложения по внесению изменений в проект закона на момент принятия его в первом чтении. Данные предложения были поддержаны органами законодательной власти Приволжского федерального округа и Северо-Запада России. В ходе работы над проектом Государственной Думой было учтено большинство предложений и замечаний, поступивших от заинтересованных лиц.
– Так, например, требование о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами с 1 мая 2015 года будет распространяться только на управляющие организации. Товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы смогут продолжать свою деятельность без нее.
– Лицензии будут выдаваться государственной жилищной инспекцией на основании решения лицензионной комиссии, которая должна быть создана в каждом субъекте РФ. Кроме того, к полномочиям лицензионной комиссии относятся принятие квалификационного экзамена, участие в мероприятиях по лицензионному контролю, а также принятие решения об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии. Необходимо отметить, что в состав такой комиссии должно войти не менее одной трети представителей саморегулируемых организаций и общественных объединений.
– Одним из важнейших нововведений Федерального закона стало установление возможности для управляющих организаций с 1 января 2015 года стать владельцем специального счета, открываемого в целях формирования фонда капитального ремонта.
– С 1 сентября 2014 года для создания товарищества собственников жилья достаточно того, чтобы дома были расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и объединены общими элементами инфраструктуры, без учета количества в них квартир. Необходимо отметить, что ранее Жилищный кодекс предусматривал запрет создания ТСЖ, если в таких домах количество квартир было более тридцати. Но при этом те ТСЖ, которые не соответствуют указанным требованиям, должны быть реорганизованы до 1 июля 2016 года.
– Учитывая особую социальную значимость этого закона, можно с уверенностью сказать, что для того, чтобы введенная система дала положительные результаты, предстоит еще много работать как органам власти всех уровней, так и представителям общественности, – отметил депутат.
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:
