Андрей Хавилов: Строить для переселенцев качественно и в срок

Руководитель инвестиционно-строительной компании "Оренбургстрой", депутат Оренбургского городского Совета Андрей Хавилов сразу согласился дать интервью по такой скандальной теме. И добавил: «Нам скрывать нечего, отвечу на любой вопрос. Мы 537 квартир строим».

Воспользовавшись карт-бланшем, интервью начала с вопроса, сотканного из слухов:

— Говорят, вы воспользовались депутатским мандатом при получении контракта на строительство?

— Говорят те, кто не знает и не хочет знать правду. А она такова, что "Оренбургстрой" подал документы на участие в аукционе на строительство в 2015 году, когда я еще не был депутатом Оренбургского городского Совета. Мало того, мы оказались единственными, кто заявился на аукцион. 29 230 рублей за квадратный метр платит государство. Это себестоимость, работа без прибыли. Но участие в программе позволяет сохранить коллектив и это для нас — главный аргумент, перевешивающий остальные.

— Как получается, что к застройщикам по программе переселения большие претензии?

— Причины, наверное, в каждом случае индивидуальные. Но опять же простой подсчет многое объясняет. Присоединение к сетям небольшого двух-трехэтажного дома — это практически такие же расходы, как и по дому в сотни квартир. Расходы на проектирование, госэкспертизу — все это ложится дополнительным грузом и значительно продлевает сроки. Значит, чтобы хотя бы не прогореть, строительная организация вынуждена экономить буквально на всем. Отсюда и промерзающие стены, и безобразная отделка, и бумажные двери.

— Как это бумажные двери?

— В прямом смысле бумажные. У них ребра жесткости изготовлены из картона.

— А в домах "Оренбургстроя" двери железные, стены толстые?

— Да, мы можем себе это позволить. Кто хоть немного умеет считать, понимает, что строить большой дом экономически целесообразнее. Например, на поставку дверей мы договаривались напрямую с заводом-изготовителем. На поставку 20 дверей он подписываться не будет. Во всех квартирах смонтированы натяжные потолки. Радиаторы отопления недешевые. И это возможно опять же благодаря большому объему. Поставщики идут на скидки, мы укладываемся в смету, а новоселы получают квартиры с хорошей отделкой и наполнением. Причем практически все материалы и оборудование применяются российские.

— Что строите для переселенцев?

— По программе 2015-2016 годов "Оренбургстрой" возводит квадратных метров жилья в 20 микрорайоне Оренбурга. Квартиры отдаем самые ликвидные площадью от 27 до 50 квадратных метров. Они сейчас и раскупаются гораздо лучше, чем большие. Но для участников программы нужны именно небольшие площади, поскольку чаще всего люди живут в коммуналках или домах построенных в начале века, бараках. Там комнатки маленькие.

Еще несколько лет назад мы начали проектировать дома с небольшими квартирами, квартиры-студии. Тогда над нами смеялись. А сегодня это оказалось очень востребовано. Другие еще только начинают проектировать, а мы уже во всю строим. Почти половину всего строящегося по программе переселения жилья в Оренбурге возводит "Оренбургстрой".

Владимир Владимирович Путин сказал на одном из совещаний по переселению: "Это наша принципиальная задача и обязанность — скорее вытащить людей из этих трущоб". Мы стараемся выполнить поручения Президента.