Чтобы от весны не снесло крышу: новые кровельные решения для ЖКХ

Для многих весна ассоциируется не только с ярким солнцем и долгожданным теплом, но и с протекающей крышей. А вот здание на улице Терешковой 10/2 – единственный в Оренбурге жилой дом с кровлей из ПВХ-мембраны ECOPLAST – пережил зиму без протечек.

Почти на всех домах в Оренбурге кровля устроена с применением классических технологий — чаще всего наплавляемых битумно–полимерных материалов. Наиболее распространённые решения не всегда оказываются самыми эффективными. Как минимум, возникает потребность в регулярном ремонте, как максимум – постоянные протечки. С этой проблемой столкнулись и жители дома 10/2 по улице Терешковой. Кровля там начала протекать сразу после ввода здания в эксплуатацию. Ситуация дошла до судебных разбирательств.

В итоге было решено при ремонте кровли обойтись без привычных материалов и смонтировать её с применением ПВХ-мембраны. Этот современный материал обычно используется на торговых, складских и производственных объектах. Кровля из ПВХ-мембраны ECOPLAST прослужит до 25 лет без капитального ремонта (а локальный займёт считанные часы), надёжно защитив крышу от протечек и потери тепла. Вес 1 квадратного метра кровельного пирога в 10 раз меньше, чем у традиционных наплавляемых битумно–полимерных вариантов, а монтаж производится в 2 раза быстрее и дешевле.

– Мы всё изучили, посмотрели различные технологии и материалы: и Бикрост, и полиуретановое напыление, – рассказывает председатель ТСЖ «Центр» Денис Галушко. – Остановились на ПВХ-мембране. В Интернете прочитали, что на производственных объектах она отлично себя зарекомендовала. Переговорили с предприятиями, которые использовали этот материал. У них больше никаких проблем с кровлей нет. А раз так, почему бы и нам, в жилом доме, не попробовать?

В июле 2016 года бригада из трёх человек приступила к работе. На монтаж 2 400 квадратных метров кровли ушло два месяца. Наличие примыканий, арок, парапетов, декоративных элементов осложняло работу, но трудности были благополучно преодолены. Процесс контролировали представители ведущего производителя полимерных мембран в России – компании «ТехноНИКОЛЬ». Тщательная экспертиза подтвердила, что материалы монтируются правильно. Работы завершились к сентябрю.

– Мы неоднократно проводили инспекции. Уже первая приятно удивила: монтаж выполнен на очень высоком качественном уровне, что бывает крайне редко, – отмечает инженер Службы качества компании «ТехноНИКОЛЬ» Дмитрий Васильев, г. Уфа. – Конечно, не обошлось без некоторых замечаний, рекомендаций. Все они впоследствии были учтены. Крышу эту мы считаем образцовой, и даже включили её в общероссийскую презентацию кровель с применением ПВХ-мембраны.

Монтаж новой кровли частично оплачен средствами из фонда капитального ремонта. Большинство перечисляют деньги в «общий котёл» – региональному оператору, а жильцы дома 10/2 на улице Терешковой создали спецсчёт – он даёт большую свободу действий: собственники сами решают, как копить и тратить деньги, когда и в какие сроки выполнять работы.

После устройства кровли из ПВХ-мембраны прошло более полугода. За зиму ей пришлось перенести непростые испытания: суровые морозы, снеговую нагрузку, таяние снежного покрова. Наступившая весна не принесла никаких проблем с кровлей. Пилотный проект выдержал испытание временем.

– Скоро проведём экспертизу, но даже сейчас, судя по отзывам жильцов, всё отлично, – пояснил Денис Галушко. – Ничего не «вспотело», ливнёвки целы. Чтобы хоть что-то где-то капало – даже такого нет.

Каждой управляющей компании приходится решать проблемы с протекающей кровлей. Чаще всего выбираются привычные варианты. Современные технологии используются гораздо реже: пока что в Оренбурге лишь один дом с кровлей из ПВХ-мембраны. Есть основания полагать, что вскоре ситуация изменится. Компания «ЕвроСтрой» подготовила специальное предложение  для ТСЖ и управляющих компаний, давая возможность и другим жилым домам выбирать современность и надёжность.

Строительная компания «ЕвроСтрой»

г. Оренбург, пр-т. Победы, 114в, офис 312, тел. 8 (3532) 54-11-30.