Многоэтажный Оренбург: Сергей Бренев рассказал о некоторых планах развития города

Оренбуржцы активно интересуются застройкой областного центра. Одни заинтересованы в появлении детсадов и школ рядом с домом, другие переживают, что многоэтажка вырастет в историческом центре или в частном секторе, третьи, наоборот, ратуют за возведение в Оренбурге небоскребов.

RIA56 публикует некоторые ответы начальник департамента градостроительства и земельных отношений администрации Оренбурга Сергея Бренева.

– Параметры застройки территории Оренбурга регулируются градостроительным регламентом Правил землепользования и застройки муниципального образования. В соответствии с данными правилами, устанавливаются предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

– Застройщик перед подготовкой проектной документации для строительства определяет высотность будущего здания, с учетом окупаемости, а также дальнейшего спроса на квадратные метры. С ростом этажности здания возрастает их пожарная опасность, поскольку время эвакуации возрастает, поэтому предусматривается ряд специальных мероприятий по устройству дымоудаления из коридоров и холлов, создание подпора (избыточного давления) в шахтах лифтов, и эти здания должны иметь незадымляемые лестничные клетки. Так как при строительстве повышаются пожарные требования, необходимые для эксплуатации высотных зданий, делающие пребывание в нем комфортным и безопасным, то стоимость данного жилья увеличивается, – дал разъяснения Сергей Бренев по поводу строительства в Оренбурге домов в 21 этаж и более.

В продолжении темы он так же отметил, что на пересечении улицы Терешковой и переулка Корецкой, а также улицы Пугачевская и переулка Бассейный согласно генеральному плану не предусмотрено строительство не только высоток, а жилых домов вовсе.

Свободный ныне участок на пересечении улиц Чкалова и Уральская оформлен с разрешенным использованием: «земельные участки предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки».

– Земельные участки обременены правами третьих лиц. Проектная документация на строительство данных объектов в администрацию города не поступала, – уточнил начальник департамента. Аналогичный ответ он дал на вопрос о возможном строительстве домов в районе Чкалова – Гагарина.

Еще один вопрос, адресованный администрации Оренбурга, касался дальнейшей застройки микрорайона МЖК.

– Проектом застройки микрорайона 70 лет ВЛКСМ, разработанным институтом «Оренбурггражданпроект» в 1986 году, в соответствии с которым осуществляется застройка всего микрорайона, на земельном участке в районе жилого дома, расположенного по адресу: микрорайон 70 лет ВЛКСМ, 10/1, предусмотрено строительство школы. В настоящее время решение о строительстве школы на данном земельном участке администрацией города не принималось. Дополнительно сообщаем, что согласно данному проекту застройки микрорайона, новое строительство многоэтажных жилых домов и детского сада не предусмотрено.