Проблемы ОДН: утаивают или воруют?

Корреспонендт "Орской газеты" разбирался, откуда в квитках горожан берутся большие суммы за общедомовые нужды. 

В квитках по квартплате горожане теперь с тревогой ищут графу с ОДН, после чего облегченно вздыхают, либо хватаются за сердце и принимают успокоительное. Ведь платить за общедомовые нужды приходится порой гораздо больше, чем за электроэнергию и воду, потребленные непосредственно в квартире. Как такое может быть? Первое, что приходит в голову: «Обманули!»

–Я тоже так думала, когда увидела в своей квитанции не поддающиеся объяснению суммы по ОДН. У соседей оказалось то же самое. Люди возмущались, винили во всем обслуживающую компанию, куда я и пошла разбираться, – рассказывает Антонина Зарубина, старшая по дому №17а, что находится на проспекте Мира. – Вместе с представителями ЛКС-2 и жильцами нашего дома мы начали проверку. Тут я должна сказать, что под общедомовыми нуждами многие понимают только расходы по обслуживанию так называемых мест общего пользования: лестничных площадок и маршей, подвалов, где проходят коммуникации. Однако это вовсе не так. Возьмем для примера воду. В квартире стоит счетчик, который начинает наматывать показания, как только мы включили кран. И вот за месяц семья потребила, скажем, 8 кубов. Передала эти показания, а когда получила квитанцию, то там приписали еще 3 куба на ОДН. И так по каждой квартире. У людей недоумение: куда ушел такой объем воды? Разве лестницы на этажах моют, поливая их из шланга, как матросы на кораблях? Или где-то есть протечки, из которых накапали целые цистерны? А, может, врут общедомовые счетчики или кто-то неверно записывает их показания? Но приборы учета по нашей просьбе в доме проверили, показания снимали со мной лично, да и явных протечек в доме не обнаружилось. 

ОДН – лишь в идеале расходы на общедомовые нужды, – поясняет Антонина Александровна. – На самом деле – это разница между объемом воды, поступившей в дом (это зафиксирует общедомовый счетчик), и суммой объемов потребления воды по сведениям, что подают владельцы квартир. Затем этот показатель делится на общее число жилплощади в доме и умножается на квадратные метры конкретной квартиры – так получаем ваш личный объем ОДН.

– Раз общедомовые счетчики не врут, явных протечек не было, оставалось проверить достоверность показаний, что подают жильцы. Вот где, как оказалось, собака зарыта! – утверждает Зарубина. – Мы выявили 15 квартир, где не было счетчиков потребления воды и установили, что 31 человек проживает в нашем доме без прописки. Где-то прописан один, а жили несколько, где-то жилье по бумагам вообще пустовало, но там были квартиранты. Обнаружили такую квартиру, которую занимала целая бригада из 6 человек, компания хозяйке за них исправно платила, а та за воду вообще не платила. Вместе с представителями управляющей компании мы прошлись по таким квартирам, составили акты, где зафиксировали факты проживания лиц без прописки. Встречали нас не с распростертыми объятиями. Но старания были не напрасны. Непрописанным водоканал стал начислять плату по нормативу, и несколько месяцев ОДН у нас даже шел с минусом. Однако в последнее время пресловутый показатель снова появился в наших квиточках. На этот раз разобраться оказалось сложнее, а еще труднее – ситуацию исправить. Есть, оказывается, люди, которые сознательно занижают показания квартирных приборов учета, будь то вода или электроэнергия. Потребил, например, 100 киловатт, а показал всего сорок, за них, соответственно, и заплатил, а остальные 60 тогда по всем жильцам раскидают. У нас подобные уловки недобросовестных жильцов называют недостоверными сведениями. Вот объясняла недавно одному из жильцов эту ситуацию, так он изрек: «Да они же не просто утаивают, а фактически воруют, у нас, кто добросовестно платит». Наверное, он прав. Но как повлять на таких жильцов, когда они никого к себе не впускают. Когда-то мы радовались, что нам поставили общедомовые приборы учета, но там, где их нет, люди чувствуют себя спокойнее, поскольку ОДН им начисляют по нормативу, который вполне приемлем. 

После того как мы приватизировали свои квартиры и весь дом стал общей собственностью, уповать на то что кто-то наведет нам порядок не стоит. Инициатива должна исходить от жильцов. Если расход по ОДН кажется вам нереальным, то, прежде всего, обратитесь в управляющую организацию, чтобы устранили протечки, если они есть; создайте комиссию и проверьте квартиры, где нет приборов учета, чтобы установить реальное количество проживающих там лиц. Постарайтесь объяснить соседям, почему важно подавать достоверные сведения о потребленных воде и электроэнергии. Может быть, у вас это лучше получится.