«Аренда за рубль»: в Оренбурге готовят проект передачи исторических зданий инвесторам

Состояние исторических построек, расположенных в центре города, обсудили на заседании рабочей группы по градостроительству и земельным отношениям в Оренбургском городском Совете. Сохранение исторического облика областного центра оказалось в центре внимания депутатов, экспертов и архитекторов.

Объектами культурного наследия в центре Оренбурга признаны 49 зданий, которые включены в программу по переселению из ветхого и аварийного жилья. После того, как людей из домов расселят, опустевшие постройки будут ждать серьезной реставрации. Участники совещания задумались над тем, как привлечь инвесторов к восстановлению исторических зданий, при этом сохранив уникальный облик каждого дома.

На совещании отметили, что часть домов, которые представляют культурную ценность сегодня требуют серьезного капитального ремонта. Средств на эти цели в городском бюджете не предусмотрено – это колоссальные суммы. Для того, чтобы решить проблему в городе задумались над так называемым проектом «аренда за рубль». Его уже опробовали в ряде российских городов. Инвесторы получают подобные здания в аренду за символическую плату в 1 рубль за квадратный метр, обязуясь при этом отремонтировать его и не нарушить исторический облик.

Как сообщили представители департамента градостроительства и земельных отношений администрации города, подобный подход уже практикуют в Москве, Калужской области и в нескольких других субъектах Российской Федерации.

 — Для того, чтобы такая система заработала в Оренбурге, требуется ряд законодательных и административных решений, — отметили на заседании. — В первую очередь — утверждение региональным правительством положения, регулирующего порядок и условия предоставления подобных объектов культурного наследия, относящихся к государственной собственности Оренбургской области. Затем положение об аренде таких зданий должен принять городской Совет, после чего наиболее привлекательные для инвесторов здания будут выставлены на торги, а новые арендаторы смогут провести реконструкцию с учетом всех требований законодательства. В случае с объектами культурного наследия эти требования отличаются особенной жесткостью.

По мнению членов рабочей группы, в этой системе принципиально важно, чтобы «символическая» арендная ставка устанавливалась только после того, как здание будет отреставрировано. Это сузит круг потенциальных инвесторов, но гарантирует проведение всех работ, которые нужны для сохранения исторического облика областного центра.

По итогам обсуждения рабочая группа единогласно решила рекомендовать департаменту градостроительства и земельных отношений отслеживать ход рассмотрения и принятия правительством области нормативного акта, который необходим для введения системы «аренды за рубль». Параллельно они начнут подготовку соответствующего решения для внесения в городской Совет.

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:

Андрей Шевченко: Часть исторических зданий в центре Оренбурга требуют капитального ремонта

Эксперты представили «дорожную карту» передачи в аренду исторических зданий в центре Оренбурга