За полтора года оренбуржцев 128 раз оштрафовали за незаконную перепланировку квартир

Оставить комментарий

В государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области с начала прошлого года поступило 298 обращений по вопросу незаконной перепланировки жилых помещений или  использованию их не по назначению. Специалисты ведомства провели 370 проверок, по результатам которых выдано 160 предписаний. В 128 случаях оренбуржцам выписали штраф.

Заплатить от 1000 до 2500 рублей придется, если без разрешения устроить теплые полы от системы центрального отопления, перенести радиатор отопления на лоджию или балкон, снести несущую стену для объединения комнат или демонтировать вентиляционные каналы. Именно с такими нарушениями жилищного законодательства чаще всего приходится сталкиваться специалистам государственной жилищной инспекции по Оренбургской области.

– Важно знать, что перепланировка – это изменение конфигурации жилого помещения, которое должно быть отражено в техническом паспорте. Перепланировка помещения в отличие от ремонта требует определенных согласований, – напоминают в ГЖИ.

Чтобы выполнить безопасную перепланировку квартиры или дома следует соблюдать следующие обязательные по закону требования:

— необходимо обратиться в проектно-строительную организацию, имеющую необходимые допуски для выполнения работ по подготовке проектной документации;

— после разработки проекта необходимо подготовить пакет документов и обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления (в том числе через МФЦ) с заявлением о перепланировке. В течение 45 дней со дня подачи документов орган местного самоуправления принимает решение о согласовании перепланировки или об отказе;

— после получения разрешения можно приступать к воплощению своих строительных идей. Однако не стоит забывать, что любое отступление от проекта является нарушением, поэтому необходимо производить работы согласно проекту и соблюдать условия, указанные в разрешении на перепланировку, в том числе время проведения ремонтно-строительных работ;

— когда самый трудоемкий этап перепланировки завершен, необходимо снова обратиться в администрацию муниципального образования для обследования помещения комиссией. После чего будет составлен акт приемки, который необходимо направить в специализированную организацию (БТИ, Ростехинвентаризация) по местонахождению квартиры;

— по вашему заявлению будет выдан новый технический паспорт, получение которого означает окончание оформления перепланировки.

Самовольная перепланировка – повод для штрафа. Кроме того, собственника обяжут надлежащим образом оформить произведенные работы либо вернуть жилое помещение в первоначальный вид.