В Оренбурге появятся новые микрорайоны в пойме Урала и Сакмары

Изменения в Генеральном плане города, одобренные 9 июля местным парламентом, предусматривают введение новых территорий для жилой застройки. Новые кварталы появятся в северо-восточной и южной частях Оренбурга. Застройка также будет вестись вдоль рек Сакмара и Урал.

Площади  территорий, предусмотренных для строительства жилья, условно разделили по типам: многоэтажное строительство, зона малоэтажной застройки (2 – 4 этажа) и участки для создания индивидуальных усадеб.

К зоне многоэтажной жилой застройки теперь относится территория вдоль Илекского шоссе с включением бывшей зоны перспективного развития 27 гектаров. На этом участке возможно разместить жилой фонд в 226 тысяч квадратных метров. Предусмотрено также строительство двух детских садов и школы.

Больше 105 000 оренбуржцев уже через 15 лет смогут обзавестись жильем на территории, расположенной южнее улицы Чкалова и  проспекта Гагарина, к западу и востоку от Уральского водозабора до Загородного шоссе. Общий жилой фонд этого микрорайона составит 2 950 000 квадратных метров. Согласно нормативным показателям предусмотрено 13 детских садов общей вместимостью 1720 мест и четыре общеобразовательных школы общей вместимостью 4560 мест.

Согласно проекту планировки откорректированы границы зоны, расположенной к востоку от Загородного шоссе. На территории площадью порядка 465 гектаров планируется строительство шести высотных жилых микрорайонов. На территории, ограниченной  улицей Тихой и продолжением улицы Автомобилистов (на северо-восток за Загородным шоссе) планируется строительство еще шести жилых микрорайонов с общей численностью населения 38,5 тысяч человек.

В районе улицы Тамарова жилые кварталы появятся на месте бывших садовых участков. На территории ПО «Стрела» по улице Пролетарской возводится микрорайон «Заводской» с многоэтажными жилыми домами общей площадью 143 тысячи квадратных метров. Проектом предусмотрены ясли-сад на 150 мест, детский сад на 140 мест, общеобразовательная школа на 800 учащихся.

Новый микрорайон «Победа» расположится за заводом «Инвертор». Здесь будет построено 200 тысяч квадратных метров комфортабельного жилья для семи тысяч жителей. Продолжит в будущем также развиваться район «линий», где появятся многоэтажки, новые детсады и школа.

Одно из основных направлений территориального развития Оренбурга на долгосрочную перспективу (после 2025 года) предполагает развитие свободных территорий, расположенных в северной части города: от района Кушкуль и далее к пойме реки Сакмара. Проектом предлагается комплексное развитие данной территории с организацией административно-деловой зоны для строительства объектов спортивного, торгового, общественного назначения и рекреационной зоны с большим парком вокруг озера и сопутствующими объектами благоустройства; предложена планировочная структура всей территории с разбивкой на жилые микрорайоны, намечены улицы и проезды. Об этом говорится в докладе «О внесении изменений в Генеральный план города Оренбурга».

Для индивидуального жилищного строительства в Оренбурге отвели территории в северо-восточной части города Оренбурга. Это микрорайон «Космос», где собственный дом обретут 2 200 оренбуржцев, территория рядом с микрорайоном Ростоши-2, а также продолжение улицы Гаранькина. Общая площадь территории под перспективную индивидуальную жилую застройку составит 533 гектара.

Зона  малоэтажной секционной и блокированной застройки (2-4 этажа) увеличилась за счет включения в нее участка по улице Геофизиков, территории за Загородным шоссе к югу от микрорайона Солнечный, а также территории к востоку от поселка Ростоши, вдоль Нежинского шоссе, бывшая зона фруктовых садов и виноградников.

Многодетным семьям участки для строительства домов станут выдавать на новых улицах в Краснохолме, поселках Троицкий, Нижнесакмарский, Самородово, селах Городище и Пруды, а также с северо-западной стороны поселка Красный Партизан.

В связи с принятым проектным решением увеличены границы населенных пунктов поселка Нижнесакмарского, сел Городище и Краснохолм и поселка Красный Партизан. Увеличение жилых зон в сельских населенных пунктах, предусматривается за счет сокращения земель сельскохозяйственного назначения, которые в настоящее время не используются по назначению, уточняется в докладе.

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:

Сергей Бренев: Оренбург развивается быстрее, чем это было предусмотрено генеральным планом

Депутаты собрались на внеочередное заседание, чтобы изменить Генеральный план Оренбурга