Оренбург занял 151 место по окупаемости квартир

Аналитики выяснили, в каких городах России выгоднее всего вкладывать инвестиции в недвижимость. Оренбург не вошел в число лидеров и аутсайдеров рейтинга окупаемости квартир, заняв в нем сто пятьдесят первое место из двухсот пятидесяти. При этом в городе популярны не только покупка/продажа квартир, но их аренда (подробнее: здесь).

Эксперты и аналитики в течение исследования рассчитывали окупаемость недвижимости как соотношение средней цены однокомнатной квартиры на вторичном рынке к средней годовой арендной ставке. Как оказалось, выгоднее всего покупать жилье на севере страны. В рейтинге окупаемости лидируют такие города, как Воркута, Норильск и Североморск. Таким образом, самые дорогие квартиры оказались в северных регионах России. Покупка квартиры в них окупится в срок около трех, пяти и шести лет соответственно.

За исключением Кингисеппа в Ленинградской области, занявшего аж девятое место, вся верхушка рейтинга — верхняя десятка —  состоит из городов в северных и восточных регионах России, таких как Республика Коми, Магаданская область, Хабаровский и Камчатский край.

В свою очередь, дольше всего будет окупаться недвижимость во Владивостоке (двадцать один год), Ялте и Москве (по восемнадцать лет). В этих городах очень высокие цены на однокомнатные квартиры, что не компенсируется даже довольно дорогостоящей арендой.

Интересно, что на юге России стоимость и время окупаемости жилья в основном зависят от климатической территории и рельефа местности.

В сводном рейтинге из двухсот пятидесяти городов России по окупаемости жилья Оренбург занял сто пятьдесят первое место. По данным экспертов, средняя стоимость аренды оренбургской квартиры составляет 10 370 рублей, при том, что покупка «однушки» в областном центре обойдется в один миллион пятьсот восемьдесят восемь тысяч рублей. Таким образом, доходность сдачи в аренду квартиры в Оренбурге в год составляет чуть менее восьми процентов. Окупится приобретенная на вторичном рынке «однушка» в среднем за тринадцать лет.