Ипотека для учителей: правда и мифы
В июле текущего года вышло государственное постановление, по которому для молодых учителей устанавливается льготная ставка по ипотечному кредитованию в 8,5%, и теперь ипотеку могут получить практически все желающие. Портал "Банки Оренбурга" разбирался во всех подводных камнях новой социальной программы.
Согласно данным Агентства ипотечного жилищного кредитования, за август количество выданных кредитов составило сумму в более чем 900 млн. рублей. Средняя сумма ипотеки — около 1,3 млн. рублей, а ежемесячный платеж отмечается на уровне 11 тысяч рублей. Среди лидеров регионов по выдаче кредитов на жилье по новой программе — Красноярский край, Тюменская, Нижегородская, Пензенская область, Новосибирская и Оренбургская области.
Однако эти радужные данные совсем не радуют экспертов из российского профсоюза «Учитель». По их мнению, выделенные правительством средства на развитие программы в размере 1,5 млрд. рублей вовсе не та сумма, которая поможет исправить ситуацию по обеспечению молодых учителей жильем. Большая часть средств программы «Ипотека для молодых учителей» распределяется между регионами несправедливо, а получают поддержку малые единицы.
По условиям федеральной программы, выделяемые правительство субсидии достанутся тем регионам, в которых уже существуют программы по ипотечному кредитованию бюджетных работников, в частности, учителей. Совокупно, субсидии разделят только 73 региона, в том числе и Оренбургская область.
Какова же схема работы программы? Разработанная правительством, она предполагает, что заниматься компенсацией и первоначальным взносом должен бюджет региона, однако не все регионы могут похвастаться наличием на это денег, в результате чего реализация льготной кредитования на жилье тормозится, если вовсе не стоит на месте. Следующим весомым и многозначительным пунктом является то, что выделяемые субсидии будут делиться между регионами не пропорционально потребностям, а пропорционально суммам, которые сам регион готов вложить в развитие программы. Таким образом, те регионы, которые не имеют возможности выделить значительный бюджет на такое кредитование, смогут рассчитывать лишь на минимальную субсидию. Поэтому, если у молодого учителя нет поддержки со стороны родителей в виде материального достатка или имеющейся жилплощади, которую можно использовать в качестве взноса, рассчитывать на участие в льготном кредитовании практически не приходится.
Как заявляло до этого АИЖК, правительственная программа по льготному кредитованию молодых учителей вызвала 50% рост спроса на жилье в июле. Однако, как считает сопредседатель профсоюза «Учитель» Андрей Демидов, эти данные можно считать очень преувеличенными и не более чем показухой.
