Ипотека: пора брать, нельзя ждать или как получить низкую ставку по ипотеке
Благодаря государственным программам сегодня комфортное и современное жилье становится более доступным для молодых семей. До конца года участники программы «Семейная ипотека» могут взять ипотеку или рефинансировать уже имеющийся кредит по льготной ставке. Разницу между обычной и льготной ставкой банку компенсирует государство.
Об этом – в интервью заместителя управляющего по развитию розничного бизнеса ОО «Оренбургский» ПСБ Дмитрия Пахомова.
— Дмитрий, кто может претендовать на ипотеку по максимально низкой ставке?
— Программа ипотечного кредитования для семей, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый и последующий ребенок или дети, реализуется в ПСБ давно и, на наш взгляд, довольно успешно.
По кредитам для таких семей государство субсидирует часть процентной ставки. Сегодня ставка по таким кредитам в ПСБ стартует от 4,39%*. При этом максимальная сумма кредита увеличена до 12 млн рублей. Семьи, которые хотят воспользоваться данной программой, могут купить как строящееся жилье, так и готовое, единственное условие — продавец недвижимости должен быть юридическим лицом.
— Сколько собственных средств должно быть у семьи?
— Размер первоначального взноса в ПСБ составляет 15%, можно использовать различные сертификаты. Комиссии за рассмотрение заявки, выдачу и обслуживание кредита не предусмотрены. Если собственного дохода семьи не будет хватать, возможно привлечь созаемщиков до 4-х человек.
— Допустим, семья уже живет в ипотечном жилье, с рождением второго ребенка они могут воспользоваться «Семейной ипотекой»?
— Да, конечно, можно воспользоваться рефинансированием, условия по программе и требования к заемщику будут такие же, как и по семейной ипотеке. При этом согласия банка-кредитора на рефинансирование в другом банке не требуется. Единственное условие – у заемщика не должно быть просроченной задолженности по кредиту. Дополнительно к стандартному пакету документов необходимо предоставить кредитный договор или справку с информацией об остатке задолженности.
— Дмитрий, что Вы посоветуете молодым семьям — покупать жилье или подождать дальнейшего снижения цен и процентов по ипотеке?
— Я бы посоветовал решать жилищные вопросы, исходя из текущих потребностей и возможностей семьи. Процентные ставки по кредитам сейчас находятся на приемлемом уровне. И сейчас самое время воспользоваться программами ипотечного кредитования, чтобы приобрести свое жилье или улучшить качество уже имеющегося. Если же решение еще не принято и нет четкого понимания, как рассчитать размер платежа по кредиту, сумму кредита, на которую можно претендовать в банке, то для предварительной оценки рекомендую воспользоваться кредитным калькулятором на сайте ПСБ или обратиться за консультацией к нашим специалистам.
Ипотечный центр
Адрес — г. Оренбург, ул. Б. Хмельницкого, д. 1
Режим работы — пн.-пт.: 09:00 – 18:00.
Телефон — (3532) 98-12-52
*Ставка 4,39% годовых применяется при наличии страхования по программе «Семейная ипотека», если заемщик оформил договор о страховании залога, то есть приобретаемого жилья. Договор страхования является обязательным при получении ипотеки, а также договор о страховании жизни и здоровья, при отсутствии которого банк может существенно повысить ставку (+5%). Кредит по программе «Семейная ипотека» предоставляется для членов семей, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года произошло пополнение (родился первый или последующий ребёнок) при приобретении готового/строящегося жилья на первичном рынке недвижимости у юридических лиц либо на рефинансирование ранее полученных кредитов, соответствующих указанным условиям. Первоначальный взнос — от 15 % до 80% от стоимости приобретаемой квартиры. Минимальная сумма кредита – 500 тыс. рублей. Максимальная сумма кредита – 12 млн. рублей для объектов, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 млн. рублей – для объектов, расположенных в остальных субъектах РФ. Срок кредита — от 36 до 300 месяцев. Погашение кредита осуществляется ежемесячно, равными платежами.
Подробную информацию об условиях ипотечного кредита, об иных условиях его предоставления и погашения, и требованиях к заёмщикам вы можете узнать в офисах банка, на сайте www.psbank.ru или по телефону колл-центра 8 8003337890 (круглосуточно, звонок по России бесплатный). Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Информация актуальна на дату публикации.
ПАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия банка России № 3251. Реклама
