Деревянным домам готовят новые меры поддержки

Оставить комментарий

Деревянное домостроение в России в ближайшие годы должно получить серьезное развитие – такие цели ставят в правительстве.

Недавно премьер-министр Дмитрий Медведев поручил профильным министерствам подготовить ряд предложений по развитию деревянного строительства. Так, например, Минфину, Минпромторгу, Минстрою России, Минэкономразвития к 25 марта необходимо подготовить предложения по стимулированию ипотечного кредитования индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС), включая деревянные дома. Помимо этого, должны быть разработаны предложения по расширению использования дерева при проведении капитального ремонта. Также Минпромторг и Минстрой ведут работу над введением 30%-х квот на строительство деревянных соцобъектов. То есть, 30% таких объектов (возводимых на бюджетные деньги) должны быть деревянными.

О чем говорят сами строители деревянных домов? Эксперты компании https://sk-domovenok.ru/, много лет работающие на этом рынке, считают, что качество должно проявляться даже в мелочах, поэтому выбираюм только высококачественные материалы и сырье для постройки домов и бань, которые обязательно прослужат долгие годы. Жилье должны строить профессионалы, настоящие мастера своего дела, которые всегда смогут ответить на интересующие вас вопросы.

В Минпроторге ожидают двукратного увеличения использования продукции деревянного домостроения к 2025 году: с 10 до 20%. В Минстрое перспективы деревянного строительства видят как в ИЖС, так и при среднеэжтажной городской застройке. Само деревянное домостроение может помочь в достижении целей майских указов президента – 120 млн кв м жилья в год.

По словам замглавы Минстроя РФ Никиты Стасишина, около 80 млн кв м из них будет приходиться на индустриальное многоквартирное домостроение, остальные 40 млн — на ИЖС. «То, что среднеэтажное строительство, от трех этажей до девяти смешанной застройки, может и должно быть деревянным, особенно в тех регионах, где большое количество дерева, — это точно должно быть», — считает замминистра. Однако, для этого необходимы внедрять специальные инструменты кредитования, отмечает он.

Пока же доля деревянного домостроения в России очень низкая — порядка 10%. Не оправдала надежд и деревянная ипотека, которая была запущена в прошлом году. По оценкам властей, льготной ставкой на строительство деревянных домов должны были воспользоваться 2,5 тыс семей, но воспользовались только сто. Таким образом, деревянная ипотека провалилась, просуществовав всего год. Причин несколько: и небольшой срок субсидирования, и неготовность банков кредитовать этот сегмент (они считают его слишком рискованным), и стереотипы общества по поводу деревянных домов – это устарело и небезопасно.

Трудность, с которой столкнулись банки и страховые компании – это оценка стоимости объекта недвижимости. Например, если человек строит дом сам, ему нужно собирать все чеки для того, чтобы показать добавочную стоимость. Для банка такая схема сложная. Кроме того, для банка встает еще вопрос залога, рассказал эксперт на Международном Конгрессе по деревянному строительству.

Однако, сейчас идет активный диалог с банками по этому поводу, вопрос решается на уровне правительства. Важно, что сегодня на частное строительства жилья внимание обратили сами банки. Например, доля таких кредитов в портфеле Сбербанка небольшая – менее 1%. В то время, как на ИЖС приходится 43% всего построенного жилья в России. Получается, что почти половина жилищного строительства не учтена банками, и они это понимают.

Во всем мире, например, деревянное индустриальное строительство существует на кредитах. Во-первых, само строительство достаточно быстрое (дом можно возвести за несколько месяцев) и он не может быть не достроен (так как дом собран на заводе), во-вторых, стоимость всего дома прописана в одном документе, и банк может четко понять добавочную стоимость к земле.