Аренда квартир: тонкости и нюансы сделки

Оставить комментарий

Снять квартиру выгодно и без проблем – очень большая удача. Очень важно найти хорошего и порядочного владельца, который пойдет навстречу пожеланиям арендатора.

При правильном подходе и грамотно оформленной сделке можно долгое время жить на выгодных условиях и не иметь проблем с обслуживанием съемного жилья. Но аренда квартир – это еще и выгодное направление бизнеса, дающее неплохой пассивный доход, если подойти к этому разумно.

Как правильно сдать квартиру

В первую очередь, нужно осознать, что квартира – это просто бизнес. Поэтому эмоции здесь не уместны, как и привязанность к некоторым вещам и ремонту «как для себя». Будьте готовы к тому, что через несколько лет аренды чужими людьми ваш ремонт начнет терять свой привлекательный вид. Поэтому вкладывать большие деньги в «дизайнерские решения» и вычурности нет необходимости. Достаточно небольшого косметического ремонта – покрасить стены, поставить счетчики, постелить линолеум или ламинат на пол и отделать плиткой санузел.

Лучше всего придерживаться «правила 10%» — когда вы вкладываете в усовершенствования квартиры 10% от заработанного. Эти деньги можно направить на приобретение новой мебели или бытовой техники, замену старых коммуникаций на новые.

Заключение договора – один из самых важных пунктов. Как и оплата налогов. Таким образом, вы сможете рассчитывать на помощь государства при решении спорных вопросов. За помощью по юридическим вопросам вы можете обратиться к риэлторам или консультантам на нашем сайте.

В договоре нужно указать:

  • Исправность электроприборов, лампочек
  • Состояние ремонта
  • Исправность бытовой техники
  • Состояние и внешний вид мебели
  • Наличие посуды и другой кухонной утвари
  • Правила и нормы ТСЖ или ЖКХ
  • Показания счетчиков

Чтобы избежать дальнейших разбирательств, нужно сделать фото и видео состояния квартиры на момент аренды. Видео нужно обязательно показать арендатору, чтобы он подтвердил его подлинность, указал дату и время показа видеосъемки в договоре.

Личные вещи, которые дороги вам, нужно из квартиры убрать. Так вы не будете переживать за их сохранность. Бытовая техника – холодильник, кухонная плита и стиральная машинка являются базовым набором при аренде квартиры. Не нужно покупать дорогую технику, достаточно простого рабочего варианта, можно даже б/у. Это относится и к мебели. Кровать, пара стульев, стол, кухонный гарнитур – все это поможет вам сдать квартиру на более выгодных условиях. Но бывают случаи, когда хозяин сдает квартиру полностью свободной, без мебели и техники. Такие варианты тоже находят своих приверженцев.

 

Реклама