Минэкономики предлагает объединить участки и здания на них в один объект

Минэкономики предлагает ввести в ГК новое понятие —  «сложная недвижимость». Соответствующий проект вчера опубликован на сайте regulation.gov.ru. Об этом сообщает Коммерсантъ.

Новый термин должен заменить сформулированное в ст. 133.1 ГК понятие единого недвижимого комплекса — совокупности зданий, сооружений и иных неразрывно связанных объектов (линии электропередачи, трубопроводы) либо расположенных на одной земле. Вместо этого предусматривается  «сложная недвижимость» — комплекс объектов в границах одного муниципалитета, которые объединены единым назначением и находятся в собственности одного лица. При этом они могут находиться на одном или нескольких участках. Земля тоже может включаться в состав "сложной недвижимости" — если принадлежит тому же лицу.

Согласно законопроекту, в Едином государственном реестре прав такому комплексу будет присваиваться условный номер. Для включения или исключения какого-либо объекта из состава  «сложной недвижимости» собственник должен будет подать заявление. Отдельная регистрация собственности на входящие в ее состав объекты не допускается. Комплекс упраздняется, если все объекты исключены из его состава или прекратили существование. Продаваться  «сложная недвижимость» будет единым лотом, но сдавать в аренду объекты можно будет и по отдельности.

Об идее объединения земли и недвижимости на ней в единый объект, на который существует единое вещное право, глава Минюста Александр Коновалов говорил еще в 2012 году. В Минэкономики отметили высокую актуальность законопроекта: он направлен на упрощение гражданского оборота, налогообложения, составления госкадастра и госрегистрации прав на все эти объекты.
Подробнее:http://kommersant.ru/doc/2630488